9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。
A.110                        
B.61
C.49                         
D.80
答案：C
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元

10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值
接近（　）
A.112万元                    
B.161万元 
C.83万元                     
D.121万元
答案：A
解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元

11、资产评估基准期一般以（ ）为基准时点。
A．年 
B．月
C．日 
D．季度  
答案：C

12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。  
A．高 
B．低
C．相等 
答案：A

13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（　）
A.132.12万元      
B.126.00万元      
C.119.89万元     
D.125.64万元
答案：D
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元

15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ）
A.大于2万元                       
B.小于2万元
C.等于2万元                       
D.为零
答案：D
解析:其价值已经在固定资产中得到体现