一、单项选择题。

1.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（　）
A.294.2万元
B.197万元
C.295万元
D.299.2万元

【正确答案】 A

【答案解析】 300-1-5+0.2=294.2万元

2.被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2000年3月购进200公斤A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于（ ）
A.165000元
B.150000元
C.157500元 
D.180000元

【正确答案】 D

【答案解析】 1500×120=180000元，注意评估价值与存货计价方法没有关系

3.某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为（ ）
A、657950元
B、687050元
C、696800元
D、678050元

【正确答案】 B

【答案解析】 650000×［1+7.2%×（9.5÷12）］=687050（元）。

4.某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为（ ）
A、300元
B、900元
C、1200元
D、800元

【正确答案】 A

【答案解析】 1200×（3／12）=300（元）。

5.调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4％，平均每月上涨幅度为0.333％，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下

案例与待估宗地项目	A	B	C	待估宗地
交易日期	1996.12	1996.12	1998.10	1998.9

则参照物A的交易时间修正系数为：（ ）
A. 107／100
B. 100/100
C. 106.993/100
D.107.23/100

【正确答案】 C

【答案解析】 月平均涨幅（0.333％=4%/12），所以参照物A的交易时间修正系数为：100×(1+0.333％×21)/100=106.993/100

6.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（ ）个。
A.2
B.3
C.4
D.5

【正确答案】 B

7.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（ ）
A、2.5万元
B、5万元
C、7.5万元
D、10万元

【正确答案】 B

【答案解析】 10×（75%/50%）－10＝5（万元）。

8.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（ ）
A.100万元 B.80.32万元 C.102.21万元 D.94.27万元

【正确答案】 D

【答案解析】 10×｛〔1-(1+10%)-30〕/10%｝=10×9.4269=94.269（万元）。

9.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%.买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（ ）
A.3.75%
B.25%
C.15%
D.6%

【正确答案】 A

【答案解析】 追加利润现值=100×｛〔1-(1+10%)-3〕/10%｝
利润总额现值=100÷25%×｛〔1-(1+10%)-3〕/10%｝
销售利润分成率=追加利润现值/利润总额现值=25%
销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率=25%×15%=3.75%。

10.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25％支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（　）。