某地区砖混结构住宅概算指标

工程名称		××住宅			结构类型	砖混结构		建筑层数		6层
建筑面积		5800平方米			施工地点	××市		竣工日期		1997年9月
结构特征	基础			墙体			楼面		地面
	混凝土带形基础			240厚标准砖墙			预应力空心板		混凝土地面
	屋面		门窗	装饰				电照	给排水
	炉渣找坡、油毡防水层		铝合金窗、木门	混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙裙、面砖楼地面、外墙彩色弹涂面				暗敷线路、日光灯	镀锌给水钢管、铸铁排水管、坐式大便器

　　工程造价及费用组成

			其中各项费用占造价百分比（%）
项 目		平米指标	直接工程费				企业管	其他
		（元／平方米）	人工费	材料费	机械费	其他直接费	理费	间接费	利润	税金
工程总造价		1350.80	9.26	60.15	2.30	5.28	7.87	5.78	6.28	3.08
其中	土建工程 　　 给捧水工程 电照工程	1210.50 　　 80.20 　　 60.10	9.49 　　 　　5.85 　　7.03	59.68 　　68.52 　　63.17	2.44 　　 　　0.65 　　0.48	5.31 　　 　　4.55 　　5.48	7.89 　　 　　 　　6.96 　　 　　8.34	5.77 　　 　　 　　5.39 　　 　　6.44	6.34 　　 　　 　　5.01 　　 　　6.00	3.08 　　 　　 　　3.07 　　 　　3.06

　　（四）

　　某办公楼，建筑面积为4100m，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%.各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3= 0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95.

　　（计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数）

　　（五）

　　某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1.问题：

　　1.按使用年限法计算损耗率；

　　2.按打分法计算损耗率；

　　3.取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。