房地产估价师《经营与管理》重点要点（1）

第七章 风险分析与决策

【本章主要内容】

第一节 决策的概念与方法

第二节 房地产投资项目不确定性分析

第三节 盈亏平衡分析

第四节 敏感性分析

第五节 风险分析

第六节 房地产投资决策中的实物期权方法

【本章内容详解】

第一节 决策的概念与方法

1．决策的概念

1.1 决策的概念、分类与特征

概念

决策者为达到某种预定目标，运用科学的理论、方法和手段，制定出若干行动方案，对此做出一种具有判断性的选择

简单而言就是从两个以上的备选方案中选择一个的过程

分类

按决策的层次分

战略性决策

管理性决策

业务性决策

按决策的性质分

确定型决策

风险型决策

不确定型决策

按参与决策的人数划分