第六节 工程单价和单位估价表

一、工程单价的概念与性质

（一）工程单价含义

所谓工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工

工程单价是在采用单位估价法编制工程预算时形成的特有概念。我国建设工程概预算制度中长期采用单位估价法编制概预算。甚至也不是定建筑安装产品的完全价格。它只是按预算定额、概算定额和人工工资、材料预算价格、机械台班费用计算的直接费。定建筑安装产品的综合单价，也可称为全费用单价。它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接费，而且包括其他直接费、现场经费和间接费等工程的全部费用。这也就是全费用单价名称的来由。（二）分部分项工程单价的种类

1．按工程单价的适用对象划分：

（1）建筑工程单价；

（2）安装工程单价。

2．按用途划分：

（1）预算单价。

（2）概算单价。

3．按适用范围划分：

（1）地区单价。

（2）个别单价。

4．按编制依据划分：

（1）定额单价；

（2）补充单价。

5．按单价的综合程度划分：

（1）基本直接费单价。

（2）全费用单价。

（3）完全单价。

（三）工程单价的用途

1．确定和控制工程造价。

2．利用编制统一性地区工程单价。

3．可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案。

4．进行工程款的期中结算。

（四）工程单价与市场价

工程单价是编制概预算的特有概念，是通过定额量确定建筑安装概预算要素直接费的基本计价依据。它属于计划价格，是国家或地方价格管理部门有计划地制定和调整的价格。市场价格则是市场经济规律作用下的市场成交价，是完整商品意义上的商品价值的货币表现。它属于自由价格，是受市场调节价制约的一种市场价。

它们的区别就在于：工程定额单价比较稳定，便于按照规定的编制程序进行概预算造价或价格的确定，有利于投资预测和企业经济核算即“两算对比”，但是它管的过严、过死，不适应与工程定额价相比，则比较灵活，能及时反映建筑市场行情，商品价值量和市场供求价格变化，符合以市场形成价格为主的价格机制要求，有利于要素资源的合理配置和企业竞争，但是它往往带有一定的自发性和盲目性。为克服市场价的消极影响，需以价格手段，如发布建筑材料价格信息、市场指导价等来调控市场价。