设计方案的技术经济评价指标

（一）民用建筑工程设计

小区规划设计技术经济评价指标：用地指标、密度指标、造价指标等。

住宅平面设计技术经济评价指标：平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。

（二）工业建筑工程设计

包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。

对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。

对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。

二、设计方案的技术经济评价方法

（一）计算费用法

指用“费用”来反映设计方案对物质及劳动量的消耗多少，并以此评价设计方案优劣的方法，经计算后“计算费用”最小的设计方案为最佳方案。计算费用法有两种计算方式，即年费用计算法和总费用计算法。

年费用计算法的计算公式为

年计算费用=总投资额*投资效果系数+年生产成本

投资回收期与投资效果系数互为倒数

总费用计算法的计算公式为

总计算费用=总投资额+年生产成本*投资回收期

（二）多因素评分优选法

多因素评分优选法的计算公式为

某设计方案的总分=∑（该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重）

三、施工方案的技术经济评价指标

施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标及费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本（劳动力、材料、机械台班的合理搭配）为重点。

四、施工方案的技术经济评价方法

1.多指标比较法

2.评分法

这种方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案的总分，以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法。

3.价值法

这种方法是通过计算各方案的最终价值，以价值大小来评定方案的优劣。