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2011年造价工程师考试试题之四科常用公式说明(6)

www.zige365.com 2011-4-12 11:09:14 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

CO现金流出量 第t年净现金流量

累计现金流量为0的年份,即为项目的静态投资回收期。

例:某公司准备购入一设备以扩充生产能力,购买该设备花费50 000元,设备使用期5年,经计算在这5奶奶中发生在设备上的每年净现金流量分别为第一年7 500元,第二年9 600元,第三年9 500元,第四年9 900元,第五年25 000(假设均发生在年末),计算该方案静态投资回收期?

静态投资回收期(Pt)=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+=5-1+=4.54(年)

2)投资收益率(投资效果系数):项目达到设计能力后,其每年的净收益与项目全部投资的比率。是考察项目单位投资赢利能力的指数。

投资收益率=项目在正常年份的收益情况变化幅度较大的时候,可采用

投资收益率=投资收益率是一个综合性指标,在进行投资鲜明古经济评价时,根据不同的分析目的,又具体分为投资利润率,投资利税率,资本金利润率,最常用的是投资利润率。

投资利润率:是指项目在正常生产年份内,企业所获得年利润总额或年平均利润总额与项目全部投资的比率:

投资利润率=投资利润率=10.5%

2、动态评价指标:与静态评价指标相比,动态评价指标考虑了时间价值。其指标一般有:净现值、内部收益率、动态投资回收期

1)净现值:将项目计算期内各年的净现金流量,按照一个给定折现率(基准收益率)折算到建设初期(项目建设期第一年初)的现值和。

A、该指标是考察项目在计算期内赢利能力的主要动态评价指标:

其中:投资方案的净现值;

年度现金流入量(收入);

年度现金流出量(支出);

第t年净现金流量;

B、净现值计算结果判断。在计算出后有三种情况:

》0,说明方案可行,即项目的赢利能力超过期望收益水平;

=0,说明方案可考虑接受,即项目的赢利能力能达到所期望的最低财务赢利水平;

0,方案可行

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