答案

问题1

计算各方案的净现值：

方案一：PVA=260+260*（1+10%）（P/F，8%，30）=288.42元

方案二：PVB=90+90*（1+20%）［（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+ （P/F，8%，45）］+35=173.16元

方案三：PVC=80+80*（1+20%）［（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+ （P/F，8%，30） + （P/F，8%，40）］+35=194.02元

屋面防水保温工程方案二净现值最小，方案二为经济最优方案。

问题2

计算各项目功能指数

1、 找平层：14/（14+20+40）=0.189

2、 保温层：20/（14+20+40）=0.27

3、 防水层：40/（14+20+40）=0.541

计算各项目成本指数

1、 找平层：16.8/（16.8+14.5+37.4）=0.245

2、 保温层：14.5/（16.8+14.5+37.4）=0.211

3、 防水层：37.4/（16.8+14.5+37.4）=0.544

计算各项目价值指数

1、 找平层：0.189/0.245=0.771

2、 保温层：0.27/0.211=1.28

3、 防水层：0.541/0.544=0.994

改进顺序：找平层——防水层——保温层