E.空闲地
32.《土地管理法》的立法目的包括( )
A.保护耕地
B.维护土地的社会主义公有制
C.合理利用土地
D.促进社会经济可持续发展
E.保护、开发土地资源
33.农村土地承包经营权可以( )
A.入股 B.抵押
C.继承 D.转变为所有权
E.视为处分权
34.农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，审批权在( )
A.国务院 B.省级人民政府
C.县级人民政府 D.乡级人民政府
E.村民委员会
35.目前，我国的房地产中介服务机构有( )
A.房地产咨询机构 B.房地产价格评估机构
C.房地产经纪机构 D.房地产经营机构
E.房地产服务机构
三、名词解释题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）
36.房地产市场
37.土地使用权
38.土地补偿费
39.房地产中介服务
40.个人住房贷款
四、简答题（本大题共4小题，每小题6分，共24分）
41.简述房地产业的地位和作用。
42.简述土地使用权的特征。
43.简述城市房屋拆迁的原则。
44.简述业主委员会的职责。
五、论述题（本大题12分）
45.试述农村土地承包经营中承包方的权利和义务。
六、案例分析题(本题9分)
46.刘志信、刘志诚、刘志超系三兄弟。2003年，其父母相继去世，在某市某区留有四层楼房一幢。由于刘志诚、刘志超常年在外省工作，所以兄弟三人并未对房屋进行分割，而是由刘志信一家居住。2OO4年3月，刘志信持房屋产权证到房地产管理部门办理了产权变更登记，将该楼房登记在自己一人名下。2004年9月，刘志信与秦伟民签订了房屋买卖合同，以80万元的价格将该楼房卖给了秦伟民，并到房地产管理部门办理了变更登记手续。2OO5年1月，刘志诚和刘志超回家探亲得知此事，立即提出异议：认为房屋系父母遗留下来的遗产，不能由刘志信一人独霸，他们两人也有份，刘志信未经他们两人同意擅自出卖该房屋，侵犯了他们的合法产权，因此要求从秦伟民手中收回房屋。秦伟民则凭借房屋买卖合同和房屋产权证书，也主张对房屋的所有权，不同意将房屋退还给他们。双方争执不下，刘志诚、刘志超遂将刘志信和秦伟民告上法庭，要求法院确认刘志信与秦伟民之间的房 |
