1、价值工程的基本概念

　　人们从事任何活动特别是经济活动，在客观上都存在两个基本问题：其一是活动的目的与效果，其二是达到这一目的或效果所付出的代价。而价值工程将这两个方面紧密的连接起来，简而言之，价值工程是以最低的总费用，可靠的实现产品或作业的必要功能，着重于功能分析的有组织的活动。

　　2、价值工程的定义和特点

　　1)价值工程的定义

　　我国国家标准GB8233给出价值工程定义是“价值工程是通过相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高对象价值的思想方法和管理技术"。

　　2)价值工程的特点

　　价值工程是以最低的寿命其费用获得产品的必要功能，并着重于产品或劳务的功能研究的有组织的活动。价值工程的特点为：

　　①价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能。

　　②价值工程是一相有组织、有领导的集体活动。

　　③价值工程的核心是对产品进行功能成本分析。

　　2、价值工程的一般工作程序

　　我国国家标准《价值工程基本术语和一般工作程序》(GB8223-87)规定的价值工程的一般工作程序见表7-1。

　　价值工程的一般程序表7-1

　　从表7-1可知，价值工程的一般工作程序为四个阶段、12个步骤。

　　3、建筑工程价值选择分析对象的原则

　　分析对象选择要遵循提高经济效益这一基本原则。对于建筑产品可以定性地考虑以下几个方面：

　　投资额大的工程项目。

　　面广、量大的建筑产品。

　　结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目。

　　能耗大、能量转换率低的工程项目。

　　污染严重的工程项目。

　　用户意见多的建筑产品。

　　投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目、设计周期短的项目。

　　同类项目中技术指标差的项目。

　　社会需要量大，竞争激烈的产品项目。

　　对国民经济影响大的项目。

　　对企业生产经营目标影响大的项目。

　　4、价值工程选择分析对象的方法

　　选择分析对象常用以下几种方法：掌握相关的计算

　　经验分析法(因素分析法)

　　不均匀分布定律法

　　价值系数分析法

　　最合适区域法

　　比重分析法

　　5、功能评价的程序

　　确定功能评价的一般步骤是：

　　确定对象的功能评价值F

　　计算对象的功能的目前成本C

　　计算分析对象的价值V

　　计算成本改进期望值△C

　　6、功能评价方法

　　目前，常用的功能评价的方法有两大类：一类是采用绝对值计算法，即功能成本法;另一类是相对值计算法，即功能评价系数法。

　　7、建筑工程价值分析的特点

　　价值分析在建筑工程中的应用难度比较大，这是由建筑产品及其生产的技术经济特征所决定的。国外建筑工程的价值分析，一般是由设计部门组织价值分析小组，从分析各项功能入手，提出问题，设计出多种改进方案，最后经价值分析决定出最优方案。工程发包时，在合同中规定出由于改进原设计方案所获利润的分成方法，以利于推动建筑安装企业开展价值工程活动。

　　1)设计和施工的一次性

　　一般制造业的产品多为批量生产，对产品设计的一次性改进可以影响到以后的大批产品，因而在价值分析活动中，只要每件产品有少量的成本节约，就可以获得巨大的经济效益。