新年伊始，建行、交行的住房按揭优惠利率悄然出现变化，降低门槛。建行客户如果付3成首期，可获7.5折优惠；付4成首期，贷款利率可低至7折。至于交行则开出更为优惠的条件，只要客户审核合格，即使只付3成首期，也可提供利率7折的优惠。去年，国务院推出了被媒体形容为史上最严厉的楼市调控政策，住房按揭贷款政策收紧。

　　为什么商业银行也敢不听监管者银监会的话？看来，又是利字在作怪。在银行眼中，个人按揭贷款属优质个人贷款业务。因此，每家银行从总行到各个层面，都会高度重视，并千方百计争夺和扩大这块优质资产。国内银行业竞争渐趋激烈，央行和银监会的行政手段和信贷额度，挡不住商业银行放贷冲动和热情，因为这与业绩攸关。