7.贷款的签约和发放

(1)贷款的签约流程：

①填写合同。要使用统一格式的合同文本。

②审核合同。复核合同及附件填写的完整性、准确性、合规性并建立复核记录。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

③签订合同。

a.在签订合同文本前，应履行充分告知义务。

b.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明后由签约人当场签字;如委托他人代替签字，签字人须出具经公证的委托授权书;保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人(须提供有效的书面授权文件)。

c.抵押担保的，抵押物共有人应在相关合同文本上签字。

d.银行有权签字人审查通过后在合同上签字(章)，之后加盖银行个人住房贷款合同专用章。

e.银行可决定是否办理合同公证。

(2)贷款的发放

①落实贷款发放条件。包括：首付款是否全额支付到位;所购房屋符合贷款条件;需办理保险、公证的，相关手续办理完毕;采取委托扣划还款方式的借款人已开立还本付息账户;落实相关贷款担保手续、保证责任。