2、有担保流动资金贷款的操作风险

　　对于有担保流动资金贷款的操作风险，除了商用房贷款操作风险的相关风险点外，还应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和抵押物情况的变化。因此，对于有担保流动资金贷款的操作风险，银行还应采取如下防控措施：

　　(1)在贷款发放后，银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应。

　　(2)借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。

　　三、信用风险

　　银行对个人发放的经营类贷款就是基于对借款人能按时偿还本息的信任而给予的授信。个人经营类贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。下面就商用房贷款和有担保流动资金贷款的信用风险做具体介绍。

　　1、商用房贷款的信用风险

　　(1)商用房贷款信用风险的主要内容

　　①借款人还款能力发生变化。

　　②商用房出租情况发生变化。

　　③保证人还款能力发生变化。

　　(2)商用房贷款信用风险的防控措施

　　①加强对借款人还款能力的调查和分析。

　　②加强对商用房出租情况的调查和分析。

　　③加强对保证人还款能力的调查和分析。

　　2、有担保流动资金贷款的信用风险

　　(1)有担保流动资金贷款信用风险的主要内容

　　①借款人还款能力发生变化;

　　②借款人所控制企业经营隋况发生变化;

　　③保证人还款能力发生变化;

　　④抵押物价值发生变化。

　　(2)有担保流动资金贷款的防控措施

　　①加强对借款人还款能力的调查和分析。

　　②加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析。

　　③加强对保证人还款能力的调查和分析。

　　④加强对抵押物价值的调查和分析。