居住小区设计方案的评价指标

居住小区设计方案的经济评价，主要是考察设计方案是否保证居民基本的居住生活环境，使用土地和空间的经济、合理和有效性。评价时应考虑：人口与建筑密度、建筑群体的布置、建筑层数和间距、公共建筑、小区道路、管网、绿地的布局等，常用几项密度指标来衡量。居住区的主要综合技术经济指标如下：

（1）居住区用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称;

（2）容积率=地上建筑总面积/居住区用地总面积（%）;

（3）住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底面积（层）;

（4）高层住宅比例=高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积（%）;

（5）中高层住宅比例=中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积（%）：

（6）人口毛密度=居住人口数量/住区用地面积（人/公顷）;

（7）人口净密度=居住人口数量/住宅用地面积（人/公顷）;