当前，建筑安装工程中渗漏现象较为突出，究其原因涉及各方面，如施工方案设计不周全，材料把关不严，套管、孔洞处理不当，管理不到位等多种原因。因此，防治安装工程渗漏质量通病难度较大，必须采取综合治理的方法，现将本人在工程中采用的几种防治渗漏方法阐述如下。
　　一、卫浴、盥洗间、厨房等处渗漏
　　（一）原因分析
　　1.使用功能设置不周为了降低造价，在设有地漏或落地拖把水池、洗衣机排水口的楼地面不设防水层，降低了卫浴、盥洗、厨房的防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面洇水。先按图集预留洞，安装时再根据卫生器具的尺寸进行扩孔、移孔凿砼土墙身，致使预留孔洞口四周的砼出现细纹的小裂缝。
　　2.施工管理上不到位项目总承包单位没有协调好土建与各安装单位的工作。图纸会审后，没有制定留洞工序的技术质量保证措施。水电安装专业预留孔洞时，位置不准或留洞模板移位、没有固定，未能对补洞工序技术质量保证措施认真执行。防水工程的前期准备不充分。
　　3.施工方法不当烟道管弄井与地面交接处处理不当，经常采用一般补洞的方法处理；穿楼板管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实；未处理好管道与楼板四周交接处的局部防水；补洞、卫生器具安装完成后，未能进行二次蓄水试验等。
　　（二）防治措施
　　1.精确预留管道洞口首先要核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与水电专业图纸一致，并与确定的各种卫生器具的尺寸相对照，核对有无错误。其次要和土建密切配合，依照轴线确定预留洞口位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板上，待砼终凝前再进行二次校核。预留洞严禁用粘土砖做预留洞模板；水电管孔的盒子模板不宜过早拆除，防止过早拆模破坏管洞口周边的砼强度。
　　2.高度重视楼地面管道四周的补洞工作，要制定专门施工措施，并把措施中的每一个工序落实到人，由专人负责。施工管理人员对操作班组应做好技术交底工作。
　　3.严把材料关首先对补洞所用的砼原材料和搅拌过程、运输、浇筑等，应符合《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）中的有关规定。其中，原材料中的水泥选用应采用硅酸盐水泥，标号不低于425号；砂子应选用中粗砂，含泥量不大于3%；对补洞砼强度等级不低C20. 4.在卫浴、厕所、盥洗、厨房等潮湿房间四周墙体下部做120毫米高的素砼防渗带，对于薄的墙体，且电管孔洞较多处，砌墙时最好在该处每隔50厘米加一道拉结筋。墙体砌好后，清除电管孔洞内砂浆杂物，然后支上模板，灌入C20细石砼，振捣密实。
　　5.协调好土建与安装单位的工作，施工前应安排好施工顺序，防止不必要的返工和扯皮。
　　6.墙面防水泛起高度，建议做到最高用水点或1.8米处，墙面最好抹防水砂浆，以防止墙面洇水。
　　7.在楼地面防水层和卫生器具安装完工后，必须作两次24小时盛水试验，要做到强化管理和监督，责任落实到人，不留死角。
　　二、室内给排水管道及卫生器具渗漏
　　（一）原因分析
　　1.室内给水管道渗漏穿楼板的管道不符合国家、行业及地方标准规定，表面有裂纹、砂眼等质量问题；管道安装后，未按设计说明和施工验收规范进行强度压力试验和工作压力试验；穿过楼板管道未做套管，或套管高度未按施工验收规范要求超出地面；管道安装完成后，套管内未按施工验收规范填充油麻和沥青油膏封堵。
　　2.室内排水管道渗漏排水管道安装前，未进行外观检查，穿楼板的管道材料不符合国家和行业及地方标准规定，表面裂纹、砂眼等；铸铁管各接口捻口马虎，没有拷打结实或采用水泥砂浆抹口，UPVC排水管插入管件的深度不够，口内处理不净；各检查口的封堵表面不平整或填料使用不当；系统安装后，未进行灌水、通水、盛水、通球等测试。
　　3.卫生器具渗漏地漏太高、标高超出地坪，形成倒泛水，致使地面积水；蹲式大便器没填平捣实，出水口没有插入排水管承口，出水口没有捣嵌密实，冲水管连接皮碗绑扎未按规定用14号铜丝绑扎两遍，或绑扎时将皮碗弄坏；排水栓安装时，表面有垃圾未进行清理，填料不密实或水盘本身有砂眼、裂纹。