一、工程概况
贸易市场2#底商住宅楼小区，场地位于街22号院内，拟建建筑物高18层，附设一层地下室，占地面积长57.8m，宽21.4m，框架—剪力墙结构。由于本工程持力层承载力较低，不能满足设计要求，设计地基处理采用CFG桩（长螺旋压力灌注成桩）的复合地基。
地质情况：根据岩土工程科技公司提供的《贸易市场2号楼岩土工程勘察报告（详勘）》，场地土类别为Ⅲ类，场地地下水位为11.60m～11.90m，在Ⅰ类环境下，该场地地基土对混凝土及钢筋混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性。拟建场地地基为可不考虑液化。地层情况如下：

二、方案编制依据
1、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）；
2、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）
4、《CFG桩复合地基技术规定》（Q/JY 06—1997）
三、设计要求
1、施工工艺及桩体强度：
本工程地基处理采用CFG桩复合地基，总桩数为846根，桩体成桩采用长螺旋钻孔，管内泵压混合料灌压成桩施工工艺。桩体砼强度C20。地基处理后要求单桩承载力特征值Ra≥340KN,复合地基承载力特征值达到fak≥300Kpa。
2、布桩参数
桩径D=400mm,桩距:1250mm,矩形布置。
桩长L=11500mm，有效桩长11000mm。
3、桩体材料：
①、水泥：采用32.5级矿渣硅酸盐水泥；
②、碎石:(粗骨料)粒径0.8～2.0cm的级配碎石;
③、中、粗砂：有机质及含泥量不超过5%；
④、粉煤灰：合格产品；
⑤、桩体砼强度C20。
桩体配比由现场选用的桩体材料试验确定，桩体不允许有断桩、缩径等质量问题。
3、施工允许偏差值：
桩长允许差 ≤10cm
桩径允许差 ≤2cm
垂直度允许差 ≤1%
桩位允许差 0.4D(D为直径)
四、主要工程量及施工要求
1、主要工程量：根据设计图纸，共有CFG桩846根，桩体总延米9729m（含保护桩长），桩顶标高为-4.52m。
2、施工要求：
1）为施工材料堆放及砼搅拌、泵送和临设位置准备必要的场地。
2）施工所需水、电供应：用电需供200KW，日用水量50吨。
3）清除施工作业面地上和地下障碍物，需回填的应分层碾压夯实。
4）施工作业面上，甲方需提供必要的定位控制点，并进行书面交底。
五、施工总体部署
（一）、项目管理机构
根据本工程的特点，我公司将选派优秀的项目经理、技术负责人及项目管理人员组成本工程的项目经理部，为保证施工，方便管理，公司在明确项目经理应负责任的同时，将赋予项目经理相应的权利：本项目部是公司总部的派出机构，具有独立的人、财、物的管理权，项目经理是受企业法定代表人的委托，对项目施工过程全面负责的项目管理者，是公司法定代表人在工程项目上的代表人，其管理权限由公司法定代表人授权委托确定。