中达大厦属于特殊的高层建筑，根据该工程的设 计要求，结构构造形式、施工方法、地形条件、防水 标准和使用要求。应以防为主，节点密封，复合防水 及采用多道设防的方法，根据广东省防水工程的质量 标准(DBJIS—19—97)和该大厦的设计要求，为达到更好的防水效果，特制定如下方案。 
一、防水施工范围：以根据设计变更图纸说明要求如下： 
1、卫生间内墙面防水材料采用“黑豹”HB型防水砂浆改性剂。该材料以聚合物乳液为主精制而成，具有优良的抗渗性、抗裂性、抗冲击性、抗冻融性、耐久性和耐酸碱性等功效。具体施工方法如下(附图)。 
a、先将基层表面处理平整，无空鼓、无蜂洞等现象，然后清扫干净，去掉油污等杂物，再将HB型防水砂浆改性剂充分搅拌均匀。 
b、将搅拌均匀的防水纯胶液纵横涂刷一遍在表面基层，让胶液渗透到基层之中。(施工时基面无明水即可，光滑部分无须凿毛，雨天外墙不宜施工)
c、涂刷的一道纯胶液待干后，再将防水剂：水、泥(、1：1)充分搅拌均匀，纵横涂刷二道。每道间隔时间20分钟左右为宜，水泥为325#以上普通硅酸盐水泥厚度达到1．5mm。 
d、初凝期可施工，终凝后也可施工，不受温度和湿度限制
2、外墙防水，材料采用“黑豹”HB型防水砂浆改性剂，具体施工方法同卫生间内墙面一样。 
3、消防电梯地下二层内墙面及地面防水，材料采用“黑豹”佃型防水砂浆改性剂。具体施工方法同卫生间内墙面一样。 
4、地下室防水，材料采用“黑豹”HB型防水砂浆改性剂，具体施工方法如下： 
a、先将基层表面处理平整，无空鼓、无蜂洞等现象，然后清扫干净，去掉油污等杂物，再将HB型防水砂浆改性剂充分搅拌均匀。 
B、将搅拌均匀的防水砂浆改性剂，纵横涂刷二道在表面基层，每遍间隔时间8小时左右，让胶液渗透到基层之中。(施工时无明水即可，光滑部分无须凿毛，不受温度和湿度限制)
c、涂刷过后的二道胶液待干后，再将防水砂浆改性剂：水泥(1：1)充分搅拌均匀，纵横涂刷三道，每道时间间隔为20分钟左右为宜，水泥为325#以上普通硅酸盐水泥。 
D、初凝期可施工，终凝后也可施工，不受温度和湿度限制。
5、地下室水池、水箱间水箱墙面及地面防水，材料采用“黑豹”HB型防水砂浆改性剂，具体施工方法同地下室防水施工一样。 
6、架空大屋面防水(住宅楼、公寓楼屋面)，采用多道防水设防。具体步骤如下： 
第一道防潮。刷冷底子油一道，涂刷二道沥青马蹄脂，具体施工方法如下：
a、屋面基层必须无松动，无凸凹不平，起砂，掉灰等现象，穿过屋面的管道、设备或预埋件应提前安装好，避免在施工后再凿打眼洞。 
b、在工程施工前，必须对防水屋面基层进行检查，认真清理基面上的杂物、油污、碎片和尘灰。 
c、突出屋。面的结构， (女儿墙、立墙、变形缝及管道的连接处檐口、天沟、水落口)均应做成园孤形状。 
d、屋面基层要求干燥，先开始均匀涂刷冷底子油一道。(冷底子油采用氯丁胶涂料稀释后涂刷)
e．冷底子油待干后，将沥青马蹄脂加温至140度左右为宜，均匀涂刮间隔时间12小时左右(以不粘脚为宜)。 
第二道防水施工。材料采用非焦油聚氨脂“911”防水涂料，按设计要求涂刮二道。 
该材料涂刮成膜后，延伸率大、富于弹性、耐寒耐老化、耐药性能好，对混凝土、木材、金属、陶瓷等表面有极强的附着力。该材料为液体施工，整体防水效果好，在各种需要防水的基面上增能形成连续不断的整体防水层。具体施工方法如下：
a、对有保温层的屋面，每50m２至少设置一个排气管，单独成区的屋面至少设置两个排气管。 (排气管用料应根据设计定)但必须保证雨水不能进入排气管 
b、基层表面必须干燥，含水率不大于8％，对湿度大的部分地方，用专用工具进行烘干、烤干。对低凹破损处必须修补平，认真清理干净，无泥土、浮尘和油污。