2010年岩土工程师-某公司职工住宅施工组织设计（24）

（七）防治渗漏措施
凡涉及到对有影响工程必须做到技术交底清楚，质量保证措施可靠。对各种涉及到有渗水隐患的隐蔽工程加强验收，上道工序没有验收通过，下道工序不允许施工。
1.材料控制
严格按“材料采购控制程序”进行材料采购，收集好材料产品证明书、准用证、合格证、复试报告，对特殊材料进行封样，取样，送试验室复试合格后方可使用。
2. 保证措施
（1）严格工序验收制度，质检验员负责跟踪检查，不达标准坚决返工。
（2）按规定做好盛水、淋水、泼水、蓄水等试验。
3．外墙渗漏预防措施
（1）严格控制砌筑砂浆配合比，砌筑砂浆使用时间不得超过2～3小时。
（2）确保多孔砖砌体的砂浆饱满度，不低于90%，灰缝用专用工具抽缝，确保密实。砌体施工时不得留脚手洞。注意墙体拉接筋的留设。
（3）外墙装饰必须严格按设计图和规范要求施工，材质符合规定要求。
（4）做好细部节点的防水处理。
4．卫生间渗漏预防措施
(1)按规范,在卫生间墙下部浇砼翻梁。
(2)上水、下水管道连接可靠，严密性好。
(3)水电预留洞在修补前，先检查一下洞口是否清理干净，吊模是否牢固。补洞分三部操作：第一部，将洞口修凿成倒锥型，用C30细石砼分两次捣实，进行局部盛水试验。第二部用1∶2水泥防水浆进行修补。第三部用1∶3水泥砂浆将管根做成馒头形。
（4）进行24小时蓄水试验，检查是否漏水。
5.屋面渗漏预防措施
（1）施工前检查屋面上所有洞口是否用砼修补完好。
（2）按设计要求进行找坡，屋面坡向合理，无积水。
（3）刚性防水层施工时，严格控制钢筋位置，浇捣细石砼的质量，在细石砼中适当掺入微膨胀剂，面层密实，光洁。
（4）施工柔性卷材防水层施工时，注意基层的温度，雨天、雾天不施工。
（5）做好成品保护工作。
6.铝合金窗渗漏预防措施
（1）窗框周边用聚氨脂涂膜发泡剂塞严密。
（2）正确施工窗盘滴水槽，杜绝立面雨水沿窗盘入窗框顶。
（3）用密封胶封闭周边时，严格按操作规程施工，确保胶粘结牢固。
（4）所有铆钉螺栓，节点处均打密封胶。
（5）窗台设置较大坡度，并采用现浇砼窗台，浇砼窗台时，窗两侧窗间角处向上浇筑10㎝（砌窗台时预留200现浇）。
（八）确保质量目标实现的奖惩措施
(1)项目部主要管理人员与公司签订实现本工程质量目标责任奖，并交纳5000-20000元不等的质量保证金，如达到工程质量目标则奖项目部10万元，退还风险抵押金。反之则罚项目部主要管理人员（如项目经理、项目副经理、项目工程师及质检员、施工员等）10万元，风险抵押金亦不退还。
(2)进入本工程施工的班组及甲方指定的专业分包单位必须与项目部签订质量责任状，并交纳一定数额的质量保证金，如班组或专业分包单位的质量达不到要求，除及时修正外，一次处以50-500元数额不等的罚款，第二次予以双倍处罚，直至停工。反之给予等额奖励。
(3)进入现场的施工人员必须无条件服从项目部的质量要求，执行质量奖惩条例。如：
a、墙面粉刷时，实测允许偏差比标准提高一个档次，垂直度、平直度均为±1mm（如在±1-2mm之间为不合格点），实测点如超过±2mm必须返工重粉。每个工人的实测合格率在90-95%之间不奖不罚，超过95%奖50-100元/人，低于90%的工人除修补外，另处罚50-100元/人。
b、对影响质量的人、机、料、法、环之的因素必须严格按质量手册、程序文件、作业指导书等展开质量管理，如若违反将对责任者处以100-1000元的罚款，直到修正。