A.自书遗嘱　　 B.口头遗嘱　　 C.代书遗嘱　　D.录音遗嘱

八、多项选择题:51-55小题，每小题2分，共10分。

51.关于合同履行的下列说法中，正确的是（ ）。

　 A.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，但应当给对方必要的准要时间

　 B.履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行

　 C.履行费用的负担不明确的，由接受履行一方负担

　 D.价款不明确的，按照卖方确定的价款履行

52.根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（ ）。

A.抵押权人　B.合伙人　C.房屋承租人　D.按份共有人

53.某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失（ ）。

A.某甲之母应承担赔偿责任

　 B.如果某甲之母独立承担责任确有困难，某甲之父应承担赔偿责任

　 C.幼儿园应给予适当赔偿

　 D.某丙应承担连带赔偿责任

54.下列行为中，属于单方法律行为的是（ ）。

　　A.授权行为　　 B.行使撤消权的行为　　 C.买卖行为　　 D.行使法定抵消权的行为

55.下列权利中，其客体可以是动产的是（ ）。

　　A.所有权　　 B.抵押权　　 C.质权　　 D.留置权

九、简答题56、57小题，每小题6分，共12分。

56.简述建筑物区分所有权的概念与特征

57.简述代位继承与转继承的区别

十、辨析题:58小题，8分。要求对命题进行判断并着重阐明理由。

58.我国民间有一种说法:“受人之托，忠人之事”。请运用代理的理论知识对其加以辨析。

十一、法条分析题:59小题，10分。要求符合立法原意和民法理论。

59.中华人民共和国民法通则）第93条规定:“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”

试运用民法原理分析该条法律规定（包括该法条所规定制度的概念，构成要件，法律效力和制度价值）。

十二、案例分析题:60小题，15分。

60.某房地产开发公司（以下简称A公司）在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m 。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。

　　某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者求.3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.

　　某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝.某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。

　　根据上述案例，请回答:

　　(1)A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？

　　(2)A公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？

　　(3)该房屋的所有权应当归谁？为什么？

　　(4)A公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？