3、背景资料：某市南苑北里小区22号楼为6层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体加芯柱，竣工验收合格后，用户入住。但用户在使用过程中发现墙体中没有芯柱，只发现少量钢筋，而没有浇筑混凝土。最后经法定检测单位采用红外线照相法统计发现大约有82%的墙体中未按设计要求加芯柱，只在一层部分墙体中有芯柱，造成了重大的质量隐患。
问题：
（1）该混合结构住宅楼达到什么条件，方可竣工验收？
（2）试述该工程质量验收的基本要求。
（3）该工程已交付使用，施工单位是否需要对此问题承担责任？为什么？
- 您的答案：
- 标准答案：（1）验收条件：<br /> 1）完成建设工程设计和合同规定的内容；<br /> 2）有完整的技术档案和施工管理资料；<br /> 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；<br /> 4）有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；<br /> 5）按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。<br /> （2）基本要求：<br /> 1）质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定；<br /> 2）应符合工程勘察、设计文件的要求；<br /> 3）参加验收的各方人员应具备规定的资格；<br /> 4）质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；<br /> 5）隐蔽工程在隐蔽前应有施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；<br /> 6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；<br /> 7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；<br /> 8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；<br /> 9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质；<br /> 10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。<br /> （3）施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的。
（1）验收条件：<br /> 1）完成建设工程设计和合同规定的内容；<br /> 2）有完整的技术档案和施工管理资料；<br /> 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；<br /> 4）有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；<br /> 5）按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。<br /> （2）基本要求：<br /> 1）质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定；<br /> 2）应符合工程勘察、设计文件的要求；<br /> 3）参加验收的各方人员应具备规定的资格；<br /> 4）质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；<br /> 5）隐蔽工程在隐蔽前应有施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；<br /> 6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；<br /> 7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；<br /> 8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；<br /> 9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应的资质；<br /> 10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。<br /> （3）施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的。
