一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭

    1、登记生效

    2、登记与合同效力的关系

    3、预告登记

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

    二、动产交付

    动产自交付生效

    2Z201055 熟悉建设用地使用权

    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

    （一）建设用地使用权的设立

    1、设立范围

    建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

    2、设立方式

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    （二）建设用地使用权人的权利和义务

    1、权利

    2、义务

    2Z201056 了解物权的保护

    l）请求确认权利

    2）请求排除妨碍

    3）请求恢复原状

    4）请求返还原物

    5）请求消除危险

    6）请求损失赔偿

    注意判别各种情形。