(1)劳务工资以及材料费用的上涨;

(2)其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化;

(3)外汇汇率的不稳定;

(4)国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。

例题：对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑(　)引起的价格变化问题。

A.劳务工资以及材料费用的上涨

B.其他影响工程造价的因素，如运输费等价格的变化

C.外汇汇率的不稳定

D.工程量变化

E.国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨

【答案】ABCE

【解题思路】在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同;对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题：(1)劳务工资以及材料费用的上涨;(2)其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化;(3)外汇汇率的不稳定;(4)国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。参见教材P276

4.总价合同的特点和应用

总价合同的特点是：

(1)发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本;

(2)业主的风险较小，承包人将承担较多的风险;

(3)评标时易于迅速确定最低报价的投标人;

(4)在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;

(5)发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;

(6)必须完整而明确地规定承包人的工作;

(7)必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。

总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终也按总价结算。

一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都清楚的情况下才采用总价合同。

1Z206033　成本加酬金合同的运用(原为熟悉P277～279)

1.成本加酬金合同的含义

成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则。

采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。而承包商则往往缺乏控制成本的积极性，常常不仅不愿意控制成本，甚至还会期望提高成本以提高自己的经济效益，因此这种合同容易被那些不道德或不称职的承包商滥用，从而损害工程的整体效益。所以，应该尽量避免采用这种合同。

2.成本加酬金合同的特点和适用条件

1)成本加酬金合同通常用于如下情况：

(1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目;

(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

2)对业主而言，这种合同形式的优点：5项

3)对承包商来说，这种合同比固定总价的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性;其缺点是合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。

3.成本加酬金合同的形式

合同形式适用范围

成本加固定费用合同在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用此合同形式，有时可分几个阶段谈判付给固定报酬

成本加固定比例费用合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。

成本加奖金合同在招标时，当图纸、规范等准备不充分时，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。

最大成本加费用合同在非代理型(风险型)CM模式的合同中就采用这种方式。

四、成本加酬金合同的应用

1.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。