《建设工程项目管理》串讲重点笔记
阅读本笔记注意事项：
一、本笔记中的“P”表示书中页码，如“P1”表示此部分以下内容在书中的第1页。
二、本笔记中的“……”表示这部分内容在书中应划下来，属于应掌握的内容，在本笔记中用“……”表示。
三、本笔记中的括号即“（）”中的内容表示这部分内容是课堂笔记，为老师上课的重要记录，同学们必须高度重视。
四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。如在本笔记中看到“（一）”，表示（一）后的字都应划下来；看到“1.” 表示1.后的字都应划下来；看到“(1)” 表示(1)后的字都应划下来等等。
P1
1Z201010建设工程项目管理的目标和任务
（很重要）建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。
项目立项（立项批准）是项目决策的标志。
★项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段保修期，招标投标……因此一般不单独列为招标投标阶段。项目实实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。
P2
从倒数第22行起：（项目管理定义）建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。
●“自项目开始至项目完成” 指的是……
●“项目策划”指的是 ……
●“费用目标”对业主 ……，对施工方……
倒数第3行：
●业主方的项目管理（如投资方……）；
●设计方的项目管理；
P3
第1行：
●施工方的项目管理（施工总承包方、……）；
●建设物资供货方的项目管理……；
●建设项目总承包……。
第15行：
施工方项目管理的目标应符合合同的要求，包括：（备注：和工级的不同）
●施工的安全管理目标；
●施工的成本目标；
●施工的进度目标；
●施工的质量目标。
P4
1Z201012
第22行：
●项目的总投资目标和建设项目工程总承包方的成本目标（……）。
P5
1Z201013
第17行：
进度目标指的是项目动用的时间目标，也……的时间目标等。
P11
倒数第4行：设计方项目管理的目标……投资目标。
P13
倒数第7行：
(2) 将项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理集成为项目全寿命管理。
P14
倒数第16行：建设工程项目作为一个系统，它为一般的系统相比，有其明显的特征，如：
●建设项目都是一次性，……；
●建设项目全寿命周期……时间长；
●一个建设项目的任务往往由多个……固定……对立。
P15
控制项目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。
倒数第4行：组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的指令关系。
P16
第1行：组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。
工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。
1Z201021
第14行：
项目结构图是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以……工作任务。
P20
第4行：项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。
P21
第1行：（掌握）图1Z201022-1 组织结构图
图1Z201022-2 合同结构图
倒数第7行：每一个工作部门可能得到……它就会有多个矛盾的指令源。
P22
第4行：在工作中常出现交叉和矛盾的工作指令关系。
第9行：（二）线性组织结构的特点及其应用
在线性组织结构中，每一个工作部门只能……因此，每一个工作部门只有惟一个指令源，避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行。
倒数第7行：矩阵组织结构是一种较新型的组织结构模式。
（理解）图1Z201022-3 职能组织结构
图1Z201022-4 线性组织结构
P23
图1Z201022-5施工企业矩阵组织结构模式的示例
图1Z201022-5下第2行：指令来自于纵向和横向两个工作部门，因此其指令源为两个。
P25
图1Z201022-9在线性组织结构中不允许出现多重指令
P31
（掌握）第1行：某项目管理职能分工表示例 表1Z201024-4 中序号为3、4、5、6的全部内容，特别注意序号3和5相对应的内容。
倒数第2行：
●物质流程组织，如钢结构……施工工作流程等。
P35-36
1Z201031熟悉建设工程项目实施阶段策划的工作内容
建设工程项目实施阶段策划是在建设项目立项之后，为了……指导性……而定。
倒数第8行：建设工程项目实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的开发或建设。
2．项目目标的分析和再论证
其主要工作内容包括：
●投资……；
●编制……；
●进度……；
●编制……；
●项目……；
●建筑……；
●确定……。
P36-37
1Z201032
建设工程项目决策划的主要任务是定义项目开发或建设的任务和意义。
倒数第1行：
2.项目定义和项目目标论证
其主要工作内容包括：
●确定……；
●项目……；
●项目……；
●建设……。
P38
一、施工总承包
施工总承包模式有如下特点。
2．进度控制方面
由于一般要等施工图设计全部结束后，……建设工程项目上的应用。
P39---41
第4行：一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，但如施工总承包管理单位也想承怛部分工程的施工，它也可以参加该部分工程的投标，通过竞争取得施工任务。
2．进度控制方面
4．合同管理方面
●一般情况下，所有分包合同的招投标、……均由业主负责，……工作量较大
（二）施工总承包管理与施工总承包模式的比较
1.工作开展程序不同
2.合同关系
3.分包单位的选择和认可
4.对分包单位的付款。
5.对分包单位的管理和服务
6.施工总承包管理的合同价格
●合同总价不是一次确定，……依据；
●所有分包都通过招标……有利；
●在施工……，分包合同价……是透明的。
P42
倒数第12行：
建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。
P43
倒数第20行：在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数用项目功能描述的方式，而不采用项目构造描述的方式。
P44
1Z201044
工业发达国家设计单位的……，多数设计单位是专业设计事务所，而不是综合设计院，如……，在国际上，建筑师事务所往往起着主导作用，……设计工作。
我国业主方主要通过……设计竞赛的范围可宽，也可窄，如……。设计竞赛的结果只限于对设计竞赛成果的评奖，业主……的委托。
P45
1Z201050
倒数第19行：建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，……业主方也可以委托建设项目工程总承包方编制建设工程项目管理规划，因为……实施阶段。
P48
1Z201052
倒数第13行：
●“项目管理规划大纲……项目管理单位编制”；
●“项目管理实施规划应由项目经理组织编制”。
P50
二、倒数第13行：
●施工组织总设计；
●单位工程施工组织设计；
●分部……。
P51
倒数第17行
分部（分项）工程施工组织设计的主要内容如下：
1．
2．
3．
4．
5．
6．
7．
（备注：比（一）中多了措施（即小标题6）少了指标（即以上二、8） 没有经济技术指标）
P52
三、
施工组织总设计的编制通常采用如下程序：
1．
2．
3．
4．
5．
6．
7．
8．
9．
倒数第4行：
●编制施工总进度计划后才可编制资源需求量计划。
P53
一、项目目标动态控制的工作程序
1．（第一步，确定计划值）第一步，项目目标动态控制的准备工作：将项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值。
2、（第二步，收集实标值，定期比较，进行纠编。）第二步，在项目实施过程中项目目标的动态控制：
（1）收集项目目标的实标值；
（2）定期进行项目目标的计划值和实标值的比较；
（3）通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠编。
3、（第三步，调整。）第三步，如有必要，则进行项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步。
P54
三、
项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即……预防措施。
P56-57
1Z201081
第23行：在国际上，施工企业项目经理的地位和作用
P57
●项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人（领导人），但它并不一定是（多数不是）一个企业法定代表人在工程项目上的代表人，因为一个企业法定代表人在工程项目上的代表人在法律上赋予其的权限范围太大。
●项目经理的任务……和组织协调；
●在……是一个管理岗位；
●项目经理……管理权限，则由其上级确定。
P59
倒数5行：
●编制人力资源规划
P61
倒数10行：
2．经济与管理风险，如
●宏观和微观经济情况；
●工程资金供应的条件；
●合同风险；
●人身安全控制计划
P62
二、
风险管理过程包括……项目风险识别、项目风险评估、项目风险相应和项目风险控制。
倒数第8行：
常用的风险对策包括风险规避、减轻、自留、转移及其组合等策略。
P63
1Z201101
倒数第19行：
1.服务性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设监理活动，它提供的不是工程任务的承包，而是服务，……
4.工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，……，这体现了建设工程监理的公正性。（公正性→独立性）
P64
第3行：
未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
P67
第1行：
1．工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主；
2．应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制；
倒数第12行
1．工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；
2． 工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制；（备注：谁编）
P69
第2行：
成本作为……，包括责任成本目标和计划成本目标，它们的性质和作用不同。前者反映组织对施工成本目标的要求，后者是前者的具体化，把施工成本在组织管理层和项目经理部的运行有机地连接起来。
倒数第11行：
间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
P70-73
一、施工成本预测。
施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。
二、施工成本计划
是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。
三、施工成本控制
四、施工成本核算
第25行：形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，即三者的取值范围应是一致的。
五、施工成本分析
六、 施工成本考核
第19行：
成本预测是成本决策的前提，……实现决策目标的重要手段。
P75
1Z202021
一、竞争性成本计划
即工程项目投资及签订合同阶段的估算成本计划。
二、指导性成本计划
三、实施性计划成本
即项目施工准备阶段的施工预算成本计划。
施工预算和施工图预算虽仅一字之差，但区别较大。
1. 编制的依据不同
2. 适用的范围不同
3. 发挥的作用不同
P77
图1Z202023-1建筑安装工程费用项目组成
施工成本可以按成本分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费。
P79
第1行：
因此在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定施工成本支出计划对项目划分的要求，做到二者兼顾。
P82
图1Z202025-5 时间—成本累积曲线（S形曲线）
倒数第7行：
施工中发包人如果需要对原工程设计……提前14天……。承包人对于……没有拒绝的权利，……一项权利。
P83
第21行：工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。
P84
三、
1．设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。
5．总监理工程师签发工程变更单。
6．倒数第11行：在发包人和承包人末能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临理工程款的依据。
P86
三、
1．工程量清单漏项或设计……作为结算的依据。
2．由于工程量清单的工程数量……作为结算的依据。
【例1Z202032-3】（备注：注意超出部分）
P87
二、工程预付款
工程预付款是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源，预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
三、
2．倒数第5行：确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和结构件的费用，等于工程预付款的数额。
T=P－M/N
P88
【例1Z202041-1】
四、（二）“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。“发包人超过……”。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。……
P89
第2行：
发包人收到承包人递交的竣工结算报告结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。
P90---91
1Z202042 熟悉建筑安装工程费用的动态结算
一、（划标题，下同）
二、
三、
四、
P91
四、（二）要明确的两个问题
1．在合同价格……物价波动到何种程度才进行调整，……二是考核的地点和时点，……。这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格（基础价格）和与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。
（三）
备注：记住书中价格调值公式
P=……（公式见书中） （1Z202042-1）
P94-95
1Z1Z202043
（二）工程支付的条件
1．质量合格是工程支付的必要条件
2．符合合同条件
3．变更项目必须有工程师的变更通知
4．支付金额必须大于期中支付证书规定的最小金额
5．承包人的工作使工程师满意
P95
二、（一）工程量清单项目分为一般项目、暂列金额和计日工作三种。
2．没有工程师的指示，承包人不能进行暂列金额项目的任何工作。
3．一般用于工程量清单中没有合适项目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。
P101
一、（二）1.材料用量的控制
（1）定额控制
（2）指标控制
（3）计量控制
（4）包干控制
P102
二、（一）赢得值法的三个基本参数
1． 已完工作预算费用为BCWP
2．计划工作预算费用，简称BCWS
3．已完工作实际费用，简称ACWP
P103
倒数第16行：费用（进度）偏差仅适合于对同一项目作偏差分析。……因而在同一项目和不同项目比较中均可采用。
三、偏差分析可以采用不同的表达方法，常用的横道图法、表格法和曲线法。
倒数第2行：横道图法具有形象、直观……一般在项目的较高管理层应用。
P104
(二) 表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。
用表格法进行偏差分析的优点：
1．灵活、适用性强。
P111
第5行：表1Z202053-8（备注：特别掌握表中序号1相对应的全部内容）
1Z202054
会计核算主要是价值核算。
P112-113
第8行：业务核算是……工程进行登记，……，测试记录等等。
统计核算是……，按统计方法加以系统整理，……，确定变动速度，可以预测发展的趋势。
倒数第14行：施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
（一）比较法
（二）因素分析法
P113第17行【例1Z202055】 资料见表1Z202055-1
P114
（三）差额计算法
（四）比率法。常用的比率法有以下几种。
1．相关比率法。
2．构成比率法。
3．动态比率法。
P115
第2行：分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比。
倒数第5行：月（季）度成本分析的依据是当月（季）的成本报表。分析的方法，通常有以下几个方面.
1．通过实际成本与预算成本的对比
2．通过实际成本与目标成本的对比
P116
倒数第6行：单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容：
1．竣工成本分析；
2．主要资源节超对比分析；
3．主要技术节约措施及经济效果分析。
P117
第5行：
●进度目标的分析和论证，……则必须调整目标；
●在收集资料……编制进度计划；
●进度计划的跟踪检查与调整；……进度计划。
P118
第7行：出图计划是设计方进度控制的依据，也是业主方控制设计进度的依据。
倒数第9行：由不同深度的计划构成进度计划系统，包括：
● 总进度规划（计划）；
●项目子系统进度……；
●项目子系统中的单项工程进度计划等。
由不同功能的计划构成进度计划系统，包括：
● 控制性进度规划（计划）；
●指导性……；
●实施性……。
P119
倒数第2行：计算机辅助工程网络计划编制的意义如下：
P120
第1行：
● 确保工程网络计划计算的准确性；
●有利于工程网络计划及时调整；
●有利于编制资源需求计划等。
P121
第14行：
大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括：
●项目实施……；
●总进度……；
●各子系统……；
●确定里程碑……；
●总进度……。
1Z203022
建设工程项目总进度目标论证的工作步骤如下：
●调……和收集资料；
●项……分析；
●进度计划系统……；
●项……编码；
●编制……；
●协调……的关系，编制……；
●若……调整；
●若……。
P122
第10行：编码时应考虑下述因素：
●对不同计划层……；
●对不同计划对象……；
●对不同工作的标识……。
P123
倒数第18行
●肯定型问题的网络计划；
倒数第13行
●工作网络
——以节点表示工作的网络计划。
倒数第9行：
●单平面网络计划
P124
倒数第19行：虚箭线是实际工作中并不存在的一项……三个作用。
P127
第1行：2．
3．
4．
7．（备注：箭头节点一定大于箭尾节点）
P128
（四）
时标网络计划宜按各个工作的最早开始时间编制。
倒数第2行：【例1Z203032-1】
P129
图1Z203032-6 时标网络计划示例
P132-133
(三)单代号搭接网络计划中的搭接关系
1．（划标题，下同）
2．
3．
4．
P135
第11行：3．网络计划中工作的6个时间参数
第20行：
●总是差……是指在不影响总工期的前提下，工作i-j可以利用的机动时间。
●自由时差……是指……工作i-j可以利用的机动时间。
图1Z203033-1 按工作计算法的标注内容
P136
倒数第10行：
1．关键工作
网络计划中总时差最小的工作是关键工作。
2．自始至终全部由……关键线路。
倒数第5行：【例1Z203033-1】
P137
图1Z203033-2 双代号网络图计算实例（备注：取大）
P147
倒数第12行
当计算工期不能……宜考虑下述因素：
●缩短持续时间而不影响……；
●有充足……；
●缩短持续时间……较少的工作等。
P148
1Z203036 掌握进度计划调整地方法
第11行：进度计划执行中的管理工作主要有以下几个方面：
●检查……；
●分析……；
●确定……。
倒数第8行：
例如，图1Z203036……结果。
P149
图1Z203036 实际进度前锋线实例
P150
第4行：
（二）1．调整关键线路的方法
（1）
（2）
2．非关键工作时差的调整方法
非关键工作时差的调整应在其时差的范围内进行。
4．调整逻辑关系
只有当实际情况要求改变施工方法或组织方法时才可进行。
5．调整工作的持续时间
当发现某些工作的原持续时间估计有误或实现条件不充分时……。
1Z203041掌握建设工程项目进度控制的组织措施
P151
第9行：会议是组织和协调的重要手段。
第16行：建设工程项目进度……管理手段（备注：信息技术），……风险管理等。
P152
第9行：
信息技术对进度控制而言只是一种管理手段。
P153
一、质量管理
2．质量方针是组织最高管理者的质量宗旨、经营理念和价值观的反映。
二、
质量控制是质量管理的一部分
P154
一、
（一）质量管理的计划职能，包括确定或明确质量目标和制定实现质量目标的行动方案两方面。
P55
（三）
各类检查也都包含两大方面：一是检查是否严格执行了计划的行动方案；二是检查计划执行的结果。
（四）
处置分纠偏和预防改进两个方面。
二、全面质量管理（TQC）的思想
TQC的主要特点是以顾客满意为宗旨；领导参与质量方针和目标的制定；提倡预防为主、科学管理、用数据说话等。
（一） 全方位质量管理
其中包括工程（产品）质量和工作质量的全面管理。
（二） 全过程质量管理
（三） 全员参与质量管理
P157
一、建设工程项目质量的基本特性
（一）反映使用功能的质量特性
功能性质量必须以顾客关注位焦点，通过需求的识别进行定义。
（二）反映安全可靠的质量特性
可靠性质量必须在满足……进行确定与实施。
（三）反映艺术文化的质量特性
（四）反映建筑环境的质量特性
建筑环境质量包括……协调性或适宜性。
P159
第4行
建筑工程项目质量的影响因素
二、技术因素
包括直接的工程技术和辅助的生产技术，前者如工程勘察技术、设计技术、施工技术、材料技术等，后者如工程检测检验技术、试验技术等。
P160
四、环境因素
一般是指……等自然环境；……等劳动作业环境；……的管理环境。
五、
不难理解，人、技术管理和环境因素，……可控因素；……不可控因素。
P161
一、 项目质量控制系统的性质
具有下列性质：
1． 建设工程项目质量控制系统是以工程项目为对象，……
2． 建设工程项目质量控制系统是……，共同依托于同一项目管理的组织机构。
3． 建设工程项目……是一个一次性的质量控制工作体系。
P162
第3行：
承担建设工程项目设计……，称质量监控主体，如业主、项目监理机构。
P165
第1行：动力机制是建设工程项目质量控制系统运行的核心机制，……制度设计或安排。
P166
（五） 监理单位的控制目标
通过审核施工质量文件、报告……进行施工过程质量监理；
P167
第4行： 施工质量计划应由自控主体即施工承包企业进行……质量计划的深化和组成。
二、
（一）
现行的施工质量计划有三种方式：
1．
2．
3．
P168
三、
（二）监理工程师的审查
在工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包……，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。
P169
三、
倒数第19行：
施工方必须在该项作业开始前24小时，书面……，见证施工作业过程。
P171
倒数第4行：
施工作业交底是最基层的技术和管理交底活动。
P172
（三）施工作业质量自控的要求
1．预防为主
2．重点控制
3．坚持标准
4．记录完整
P175
三、施工质量的事后控制途径
施工质量的事后控制，主要是……建设工程质量。
倒数第7行：施工质量验收分为……（子单位）工程的质量验收。
P176
第18行：主控项目的验收必须从严要求，不允许……，主控项目的检查具有否决权。……称为一般项目。
倒数第8行：分部工程应由总监理工程师……等进行验收。
P177
二、施工过程质量验收不合格的处理
1．在检验批验收时，……重新进行验收；
2．个别检验……检测鉴定，……；
3． 当检测鉴定……但经原设计单位核算乃能满足……；
4．严重质量……加固处理，……；
5．通过返修……严禁验收。
P178
三、竣工工程质量验收的标准
1.
2.
3.
4.
5．
四、
承发包人之间所进行的建设工程项目竣工验收，通常分为验收准备、初步验收和正式验收三个环节进行。
P179
第2行：正式验收过程的主要工作有：
1．
2．
3．
4．
5．
1Z204053
1.建设单位应当自……15日内，将……备案。
P180
第1行：其监督的职能包括两大方面：
1.（备注关键词：各方主体）
2.（备注关键词：工程实体）
第11行：二、开工前的质量监督
具体内容为：
1．（备注关键词：制度）
2．（备注关键词：手续）
3．（备注关键词：资格证书）
4．（备注关键词：记录保存）
P181-182
1Z204071 熟悉质量管理体系八项原则
一、领导作用
四、过程方法
六、持续改进
1Z204072
二、质量管理体系文件的构成
1. （备注关键词：质量方针和质量目标）
2.质量手册；
3. （备注关键词：管理的程序性文件）
4. （备注关键词：质量记录）
P185
第1行：获准认证后的质量管理体系，维持与监督管理内容如下。
（一）企业通报
（二）监督检查
定期检查通常是每年一次，不定期检查视需要临时安排。
（三）认证注销
注销是企业的自愿行为。
（四）认证暂停
（五）认证撤销
（七）重新换证
P186
1Z204081
一、分层法的基本原理
对工程质量状况的调查和质量问题的分析，必须分门别类地进行，……找出问题及其原因，……基本思路。
把表1Z204081中的“占不合格点总数百分率”一栏的11%、22%、67%和100%划下来记住。
1Z204082掌握因果分析图法
一、因果分析图法的基本原理
因果分析图法，也……，逐层深入排查可能原因。然后确定其中最主要原因，进行……和管理。
P187
图1Z204082 混凝土强度不合格因素
1Z204083熟悉排列图法
一、适用范围
它具有直观、主次分明的特点。
P188
表1Z204083-2下的第1行：并将其中累计频率0%-80%定位A类问题，……为C类问题。
1Z204084
一、直方图法的主要用途
1．……，了解统计数据的分析特征，……。
2．……是否保持在公差允许的范围内。
P189
倒数第4行：所谓位置观察分析是指将直方图的 ……，如图1Z204084-3所示。
P190
图1Z204084-3（备注：必须会（a））
3．图1Z204084-3（b）质量特性数据分布偏下限，易出现不合格，在管理上必须提高总体能力。
4．图1Z204084-3（c）质量特性数据分布……达到质量……上下界限，……。
5．图1Z204084-3（d）质量特性数据分布……偏大，不经济。
P195
二、（一）建设工程职业健康安全管理的目的
建设工程项目职业健康安全管理的目的是防止和减少生产安全事故、 保护产品生产者的健康与安全、保障人民群众的生命和财产免受损失。
（二）建设工程环境管理的目的
建设工程项目环境管理的目的是保护生态环境，使社会的经济发展与人类的生存环境相协调。
P196
二、（一）建设工程项目决策阶段
建设单位应按照有关建设工程的法律法规……审批手续。对需要进行环境影响评价和安全预评价……建设工程项目环境影响评价和安全预评价。
倒数第7行：
施工单位应当具备安全生产的资质条件，……主体结构的施工。
分包单位应当明确……承担连带责任。
分包单位应当接受……承担主要责任。
P197
第4行：环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起30日内完成验收。
倒数第7行：安全生产责任制是最基本的安全管理制度。是所有安全生产管理制度的核心。安全生产责任制是……的原则。
P199
倒数第9行：
3．新员工上岗前的三级安全教育、……三种形式。
（1）
对建设工程来说，具体指企业（公司）、项目（或工区、工程处、施工队）、班组三级。
P202---203
七、“三同时”制度
“三同时”制度是……生产和使用。
1Z205022
P202倒数第2行：
（一）第一类危险源
通常把可能……危险源。
P203第3行：例如，锅炉爆炸产生的……甚至白血病。（备注：读一下）
（二）第二类危险源
造成约束……等几个方面。
P203第16行：设备故障或缺陷……毁物等。人的不安全……处理错误等行为。（备注：读一下）
（三）危险源与事故
事故的发生……必要条件。……出现的难易……，事故才可能发生的。
P204
（二）1.专家调查法
常用的有：头脑风暴法和德尔菲法。
头脑风暴法是通过……多人讨论，……专家会议……细致、具体。
德尔菲法是采用背对背的方式……汇总统计处理，再反馈给专家反复征求意见。
P205
第1行：安全检查……评价。
第4行：输电线路及电缆安全检查表 表1Z205022-1
P206
第4行：风险等级评估表 表1Z205022-2
P207
倒数第11行：危险性大小等级划分标准 表1Z205022-6
P213
三、安全检查的主要内容
（一）（备注：划标题，下同）
（二）
（三）
（四）
（五）
P214
1Z205031
职业健康……，即职业伤害事故与职业病。
P215
二、按事故后果严重程度分类
1．
2．
3．
4．
5．
1Z205032
倒数第8行：认真查处各类事故，坚持事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过的“四不放过”原则。
P216
第9行：
1．参加调查组的单位
（1）
（2）
（3）
倒数第10行：
劳动部门有权提出结论性意见。
倒数第6行：
事故调查组提出……负责处理。
P217
第5行：伤亡事故处理工作应当在90日内结案，特殊情况不得超过180日。
P218
1Z205042
第14行：工程建设过程中的……是环境保护的问题。
一、大气污染的防治
第23行：气体状态污染物包括分子状态污染物和蒸汽状态污染物。
倒数第6行：（1）
（2）
P219
倒数第14行：
3．物理化学方法：主要……，电渗析法。
倒数第5行：
4．施工现场100人……，防止污染。
P220
第18行：
2．传播途径的控制
（1）吸声：利用……，降低噪声。
倒数第7行：
（2）凡在人口……噪声作业。
P221
第1行：
建筑施工场界噪声限值表 1Z205042
倒数第13行：
2．减量化处理（减少其最终处置量）
倒数第9行：
3．梵烧
梵烧用于……处置的废物。
倒数第2行：
5．填埋
填埋是固体废物……进行处置。
P223
第1行：职业健康安全可归纳为以下三个问题，并根据其特点寻求其解决解决的途径。（备注：同第二危险源）
1.（备注：划标题，下同）
2.
3.
P224-225
二、（一）职业健康安全管理体系一、二级表 表1Z205051
P225 续表1Z205051
P235
第15行：
7.体系文件的编写
体系文件包括管理手册、程序文件、作业文件三个层次，在编写中要根据文件的特点考虑编写的原则和方法。
P238
1Z206011掌握建设工程施工招标的程序和要求
建设工程施工招标应……法人的合法化。
倒数第11行：按照我国的招投标法，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：
1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
2.全部或者部分使用国有资金的项目；
3.使用国际组织或者外国政府资金的项目。
P239
第1行：《招标投标法》规定，招标和邀请招标两种方式。
第3行：招标人在公共媒体上发布招标公告。
第6行：公开招标的优点是……的现象发生。
（二）邀请招标（发给某些特定的法人或者组织，邀请其参加投标）
第16行：有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：
1.
2.
3.
4.
5.
倒数第9行：
工程招标代理机构资格……3000万元……。工程招标代理机构可以……代理业务。
P240
第11行：自招标文件或资格预审文件出售之日起至出售之日止，最短不得少于5个工作日。
倒数第19行：
1.时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出；
2．形式：所有澄清文件必须……进行；
3．全面：所有澄清文件必须……人。
P242
第4行：通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准，单位与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准；标书正本与副本不一致的则以正本为准。以文字数额表示为准。
第15行：评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并表明排列顺序。
P245
第19行：招标人向投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺。
倒数第9行：并以“合同补遗”或“会议纪要”……的一部分。
P246
第11行：建设工程施工合同的付款分为四个阶段进行，即：……和退还保留金。
P247
1Z206020
倒数第10行：勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。
P249
第12行：以下是合同通用条款规定的优先顺序：
1．
2．
3．
4．
5．
6．
7．
8．
9．
P250
第1行：
发包人的责任与义务有许多，最主要的有：
1．
2．
3．
4．
5．
P251
第2行：工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；工程按发包人修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
第12行：检查和监督的依据一般是双方已经确认的月度进度计划。
第19行：工程师认为确有必要……书面形式……48小时……处理意见。
P252
倒数第12行：试车有单机无负荷试车，联运无负荷试车和投料试车。
倒数第9行：设备安装……由承包人……工程师。
倒数第6行：设备安装……发包人……承包人。
倒数第3行：投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。
P253
第8行：（备注：以下（1）和（2）合在一起复习）
（1）发包人供应的材料设备
发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。
（2）承包人采购材料设备
承包人供应得材料设备使用前，承包人应按照工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
P256
第13行：
（六）禁止转包或再分包
1.分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。
2.分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
3.分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。
P258
第1行：
（五）保险
1．
2．
3．
4．
（八）劳务报酬最终支付
1．全部……，经承包人认可后14天内，……最终支付。
P259
倒数第13行：
包装物一般应由建筑材料的供应方负责供应，并且一般不得另外向需方收取包装费。
P260
(六)交货期限
交货日期的确定可以按照下列方式：
1．
2．
3．
P263
第14行：
二、监理人的权利
1．一般权利
（2）选择工程分包人的认可权；
（5）审批工程施工组织设计和技术方案；
（7）监理人有权发布开工令、停工令、复工令；
（8）施工质量的检验权；
（9）工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；
（10）工程款支付的审核和签认权。
P264
第6行：
在监理过程中如发现工程承包人的人员工作不力，监理机构有权要求承包人调换有关人员。
三、监理人的责任（备注：理解）
2、在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人的过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。
3．对承包人……赔偿责任。
4．当监理人……费用支出。
1Z206031
当施工发包人的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式。
单位合同的特点是单价优先，不一致时，以单价为准调整总价。
P265
第2行：
缩短招标准备时间，从而缩短投标时间。
第4行：
采用单价合同对业主的不足之处是，……，协调工作量大。
1Z206032
二、固定总价合同
倒数第11行：
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
P266
第6行：
固定总价合同适用于以下情况：（备注：没有4．）
1．
2．
3．
P267
1Z206033
二、成本加酬金合同的特点和适用条件
1．工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。
2．时间特别紧迫，优点如：
（1）
（2）
（3）
P268
三、成本加酬金合同的形式
成本加酬金合同有许多种形式，主要如下。
（一）（备注：划标题，下同）
（二）
（三）
（四）
四、
当实行施工总承包管理……成本加酬金合同。
在国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。
P269
第6行：
建设工程中经常采用的担保……、工程保修担保等。
1Z206041
第12行：数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。
P270
第8行：履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则……保修期满之日。
P271
1Z206043
二、预付款担保的形式
（一）预付款担保的主要形式是银行保函。预付款担保的金额通常与发包人的预付款是等值的。
P274
第9行：（二）承包人的主要任务（备注：下列2和3合在一起复习）
2．工作范围。它通常由合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范所定义。
3．（第20行）工程变更的补偿范围，……风险越大。工程变更的索赔有效期，……，也有14天的。
P275
第15行：移交作为……。它表示：
1．
2．
3．
4．
5．
P280
（三）按照索赔事件的性质分类
工程延期索赔，…… （整段划下来,下同）
工程加速索赔，……
工程变更索赔，……
工程终止索赔，……
不可预见的外部障碍或条件索赔，……（整段划下来,下同）
不可抗力事件引起的索赔，……
P282
第18行：
三、反索赔的概念
反索赔就是反驳、反击或者防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或者全部成功。
P283
（二）、索赔成立的前提条件
1．
2．
3．
以上三个条件必须同时具备，缺一不可。
P285
1Z206062
一、索赔意向通知
首先要提出索赔意向，这是索赔工作的第一步。
P286
第8行：
索赔文件的主要内容包括以下几个方面。
（一）（备注：划标题，下同）
（二）
（三）
（四）
P288
第8行：
人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；……工效降低……加班劳动；法定人工费……窝工费和工资上涨费等。
材料费……实际用量超过……价格大幅度上涨……材料价格上涨和超期储存费用。
窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。
P289
倒数第17行：
8．利润
一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加以利润损失。
二、索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。（备注：三个方法的比较很重要）
实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。
总费用法就是当发生多次索赔事件以后，……即为索赔金额。即：索赔金额=实际总费用－投标报价估算总费用
P290
第6行：
修正的内容如下：①（备注：全部划下来，下同）
②
③
④
P292
第8行：
4．按照延误事件之间的关联性划分
（1）单一延误
（2）共同延误
即可索赔延误与不可索赔延误同时发生时，可索赔延误就将变成不可索赔延误，这是工程索赔的惯例之一。
（3）交叉延误
P293
三、
（二）工期索赔的计算方法
1.直接法（备注：针对关键线路）
如果某干扰事件直接发生在关键线路上
2.比例分析法（备注：按工程量增加的比例增加工期）
倒数第18行：
工期索赔值=原工期×新增工程量/原工程量=……
本例中，如果合同……
工期索赔值=……
3.网络分析法（备注：用在各种干扰因素中）
倒数第2行：可以用于各种干扰事件和多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔。
P296
第13行：
（四）仲裁的特点
1．仲裁程序效率高，周期短，费用少
2．保密性
3．专业化
倒数第10行：
四、DAB的任命
任命通常有三种方式。
1．
2．
3．
P297
第7行：
（四）DAB的优点
6．由于DAB委员提出的裁决不是强制性的，不具有终局性，……可以提请仲裁或诉讼。
P299
第15行：
1．《施工合同条件》（简称“新红皮书”）。该合同主要用于发包人设计的或由咨询工程师设计的房屋建筑工程和土木工程的施工项目。合同计价方式属于单价合同，
2．《永久设备和设计——建造合同条件》（简称“新黄皮书”）。适用于由承包商做绝大部分设计的工程项目，合同计价采用总价合同方式，
3．《EPC交钥匙项目合同条件》（简称“银皮书”）。适用于在交钥匙的基础上进行……设计、采购和建造工作，合同计价采用固定总价方式，在该合同条件下，没有业主委托的工程师这一角色，
P302
1Z207011
倒数第16行：声音、文字、数字和图像等都是信息表达的形式。
P304
图1Z207021建设项目的信息
P307
1Z207031
第3行：项目管理信息系统是基于计算机和项目管理的信息系统，主要用于项目的目标责控制。
P308
倒数第10行：
工程管理信息化指的是工程管理信息资源的开发和利用。
P311
第4行
门户是一个网站，或称为互联网门户站,它是进入万维网的入口。……为了专门的技术领域、专门的用户群或……称为垂直门户。项目信息门户属于……一般意义的门户。
P312
第19行：
●组织件；
●教育件；
●软件；
●硬件。
P314
第13行
5．项目信息门户的核心功能
●项……信息交流；
●项……文档管理；
●项……参与方的共同工作。
