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2011监理工程师合同管理章节重点(2)

www.zige365.com 2011-5-24 15:03:36 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

4.其他组织的种类(不具备法人资格)

法人的分支机构

不具备法人资格的联营体

合伙企业

个人独资企业

5. 代理的特征以及种类

代理的特征

代理人必须在代理权限范围内实施代理

代理人以被代理人名义实施代理

代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志

被代理人对代理行为承担民事责任

代理的种类(三类)

委托代理-基于委托授权形成的代理关系

法定代理-法律直接规定,适用于无行为能力和限制行为能力人

指定代理-法院或有关单位指定

6.建设工程中的主要代理形式

项目经理是施工企业的代理人

总监理工程师是监理单位的代理人

工程招标代理-被代理人是发包人,代理人是工程招标代理机构

7.代理的法律后果

代理人应在授权范围内行使代理权,超出授权范围的行为应由行为人自己承担

被代理人对代理人的代理行为承担责任,既包括对代理人在执行代理任务的合法行业承担责任,也包括对代理人不当代理行为承担民事责任

授权范围不明确,应由被代理人向第三人承担民事责任,代理人负连带责任,但前提是被代理人无法承担责任时。

被代理人承担责任的能力远远高于代理人,所以实际中往往由被代理人承担民事责任

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