一、工程监理企业经营活动基本准则（P53～55）

（一）守法

（二）诚信

（三）公正

（四）科学

二、加强企业管理

建立健全各项内部管理规章制度（九个方面）

（1）组织管理制度；

（2）人事管理制度；

（3）劳动合同管理制度；

（4）财务管理制度；

（5）经营管理制度；

（6）项目监理机构管理制度；

（7）设备管理制度；

（8）科技管理制度；

（9）档案文书管理制度。

三、市场开发（P56～58）

（一）取得监理业务的基本方式

（1）招投标方式

（2）直接委托方式

（二）工程监理企业投标书的核心：监理大纲

（三）工程监理费的构成

建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润4部分构成。

（1）直接成本。

（2）间接成本。

（3）税金。

（4）利润。

（四）监理费的计算方法及适用的范围

① 按建设工程投资的百分比计算法

使用广泛

② 工资加一定比例的其他费用计算法

较少采用

③ 按时计算法

主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概（预）算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。

④ 固定价格计算法

适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都不会承担较大的责任