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2011年监理工程师考试综合测试之三控辅导考试要点(3)

www.zige365.com 2011-4-13 15:00:07 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

1.项目直接建设成本

项目直接建设成本包括土地征购费;场外设施费用;场地费用;工艺设备费;设备安装费

管理系统费用;电气设备费;电气安装费,仪器仪表费;机械的绝缘和油漆费;工艺建筑费;服务性建筑费用;工厂普通公共设施费;其他当地费用。

2.项目间接建设成本

项目间接建设成本包括项目管理费;开工试车费;业主的行政性费用;生产前费用;运费和保险费;地方税。

3.应急费

应急费包括:未明确项目的准备金;不可预见准备金。

4.建设成本上升费用

通常,估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整,以补偿直至工程结束时的未知价格增长。

应急费的组成

1.未明确项目的准备金

用于在估算时不可能明确的潜在项目,包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目,不是为了支付工作范围以外可能增加的项目,不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况,也不是用来补偿估算的任何误差,而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。

2.不可预见准备金

用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。此种情况可能发生,也可能不发生。

设备购置费的构成

1.概念

设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准,是指使用年限在一年以上,单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。

2.构成

设备购置费包括设备原价和设备运杂费,即:

(1)设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。

(2)设备原价系指国产标准设备、非标准没备的原价。

(3)设备运杂费系指没备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

国产标准设备原价

国产标准设备是指按照主管部门颁发的标准图纸和技术要求,由设备生产厂批量生产的,符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。如设备系由设备成套公司供应,则以订货合同价为设备原价。

在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。

国产非标准设备原价

非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。

进口设备的交货方式及相应方式下买卖双方的责任

1.内陆交货类

卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证,并承担交货的一切费用和风险;买方按时接受货物交付货款,承担接货后的一切费用和风险,并自行办理出口手续和装运出口。

2,目的地交货类

买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线,只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货,方能向买方收取贷款。

3.装运港交货类

卖方负责有合同规定的装运港口和规定的期限内,将货物装-亡买方指定的船只,并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。

买方负责租船或订舱,支付运费,交将船期、船名通知卖方;承担货物装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费,办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据,并按合同规定支付货款。

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