合同的解除

1．合同解除，是指对已经发生法律效力、但未履行的合同，因［当事人一方的意思表示或者双方的协议］而使债权债务关系提前归于消灭的行为。

2．合同解除可分为［约定解除］、［法定解除］．

3．合同解除后，如果已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以［请求恢复原状］、［采取其他补救措施］、［有权要求赔偿损失］．

4．合同解除可以［溯及既往的消灭基于合同的债权债务关系］．

5．约定解除和法定解除的区别

约定解除 当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除

法定解除 解除条件直接由法律规定的合同解除

6．合同的协商解除和合同约定解除权的解除的区分

合同的协商解除 合同已开始履行后进行的约定，且必然导致合同的解除

合同约定解除权的解除 合同履行前的约定，它不一定导致合同的真正解除