28.建筑物的两个寿命

　　29.建筑物的两个年龄

中级经济师考试《房地产》章节复习讲义:第八章 房地产估价" src="http://www.exam8.com/kuaiji/UploadFiles_6755/201312/20131202141517560.gif" width="500" />

　　30.两年龄之间的关系

　　■ 两年龄可以相等，也可能不同

　　■ 当建筑物维修养护正常时，实际年龄=有效年龄

　　■ 当建设维修养护比正常维护养护好或经过更新改造

　　有效年龄<实际年龄

　　■ 当建筑物的维修养护比正常差，有效年龄>实际年龄

　　剩余自然寿命=自然寿命-实际年龄

　　剩余经济寿命=经济寿命-有效年龄