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　第五节 房地产开发项目策划报告

　　一、房地产开发项目策划报告的分类

　　(一)按策划报告包含的范围划分

　　1.全程策划报告

　　2.单项策划报告

　　(二)按策划报告的作用划分

　　1.开发项目决策策划报告

　　2.开发项目实施策划报告

　　3.开发项目运营策划报告

　　(三)按策划报告的内容划分

　　1.项目产品策划

　　2.项目投资策划

　　3.项目营销策划

　　4.项目广告策划

　　二、房地产开发项目策划报告的基本内容

　　(一)项目市场调研

　　1.区域市场总体调查与分析

　　2.当地房地产市场走势分析

　　3.项目市场调查与分析

　　4.项目土地价值判断及项目地块优劣分析

　　5.项目开发环境分析和规划条件分析

　　(二)项目市场定位

　　(三)项目产品策划

　　(四)项目主题策划

　　(五)项目营销策划

　　(六)项目推广计划

　　(七)项目广告策划

　　(八)项目投资分析