第八章建筑工程合同

考试目的

通过本章的考试，检验考生对建筑工程合同的基本概念和各种建筑工程合同的主要合同关系及其含义的理解程度；检验考生对我国建筑工程合同的法律体系和法律基础的掌握程度；检验考生区分建筑工程承包合同及建筑工程施工合同中各方应承担的主要工作及其责任、权利和义务的能力。

考试内容

(一) 建筑工程合同的概念

掌握建筑工程合同主体中业主的主要合同关系和承包商的主要合同关系，以及各种合同关系之间的主要区别；了解在建筑工程合同体系中，工程项目合同体系处于主导地位。

(二) 建筑工程合同的法律基础

熟悉建筑工程合同的法律基础作用；掌握我国建筑工程合同的法律体系中，法律、行政法规、行业规章、地方法规和地方部门规章之间的区别；掌握工程承包合同、建筑工程勘察设计合同、工程联营合同、建筑工程其他合同适用的法律及执行程序；了解建筑工程合同的签订和实施过程中涉及的其他相关法律。

(三) 建筑工程合同

熟悉承包合同的种类及各种承包合同主体之间的关系；熟悉工程承包合同所包括的文件和执行的优先顺序；熟悉我国建筑工程施工合同的构成文件及解释的优先顺序；了解发包人的工作职责，以及不履行相应职责时应承担的责任；了解发包人供应材料设备时，发包人及承包人各自承担的责任和义务；熟悉工程师应担负的责任、权利和义务；了解承包人的主要工作内容以及关于项目经理的有关规定；了解承包人安全施工的责任；熟悉关于工程分包的有关规定；了解承包人采购材料设备和承包人对文物和地下障碍物的处理规定；掌握我国合同价格的计价方式；熟悉工程预付款、工程量的确认、工程款支付的有关规定；了解工期与进度控制，质量检验和工程保修及工程变更、合同终止的有关规定。