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2010年经济师考试《中级房地产》巩固强化讲义(5)

www.zige365.com 2010-8-25 17:26:01 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心
=3439.9(万元) (已知年值求终值,先把起初年值换算成期末年值,再套用公式 )

  2.等额分付偿债基金公式

  在年利率为i的情况下,欲将第n年年末的资金9换算为与之等值的n年中每年年末的等额资金,这就是等额分付偿债资金的计算问题。显然,等额分付偿债基金的计算是等额分付终值计算的逆运算,于是得到公式

2010中级经济师考试《中级房地产》辅导讲义(23)

  (四)特殊变额分付类型的等值计算

  1.等差序列的等值计算

  等差序列现金流量是指在计算期内,每年年末发生的方向相同、大小成等差关系变化的现金流量序列.

  2、等比序列的等值计算

  等比序列现金流量是指在计算期内,每年年末发生的方向相同、大小成等比关系变化的现金流量序列.

  应用举例:

  例题1:某人需在第三年末归还12万元借款,拟在每年年末按年利率4%存人一笔等额款项,此款项金额应为( )万元。

  A.3.50 B.3.70

  C.3.84 D.4.00

  答案:C

  解析:利用年值与终值的换算公式。

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