A体育场馆用地B城区超级市场用地C综合用地D住宅用地

　　答案：B

　　解析：解析：商业用途土地的使用权出让最高年限40年。

　　例题9：下例哪种情况的土地一般不能出租()。(08年试题)

　　A土地使用者通过出让方式取得的土地使有权。

　　B土地使用者通过转让方式取得的土地使有权。

　　C土地使用者通过划拨方式取得的土地使有权。

　　D土地使用者通过拍卖方式取得的土地使有权。

　　答案：C

　　解析：通过划拨方式取得的土地使有权出租有限制条件。

　　例题10：土地使用权的基本特征包括( )。(08年试题)

　　A.权利的主体唯一 B.土地使用权不得随意改变

　　C.土地使用权是法律特别设定的一种物权

　　D.土地使用权派生于土地所有权E.土地使用权可以买卖、转让

　　答案：BCDE

　　解析：土地使用权权利主体不一定是唯一的。

　　例题11：土地使用权租赁合同应包括( )。(08年试题)

　　A.租金标准 B.租赁期限C.土地用途 D.租赁双方的权利义务

　　答案：ABCD

　　解析：土地使用权租赁合同应包括租金标准、租赁期限、土地用途、租赁双方的权利义务。