10.建设项目经济评价应注意的几个问题
10.1项目计算期
■当生产期小于其折旧年限,则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”
■生产期不宜超过20年
10.2计算期的年序
■实行“年末习惯法”,且为简化计算,将建设期以前发生的费用,列在1年上,这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。
10.3 经济评价中的财务价格(记关键的结论)
■是现行价格体系为基础的预算价格
◇国内现行价格,指现行商品价格和收费标准,采用最有可能发生的一种
→国家定价
→国家指导价
→市场价格
◇预测现行价格考虑两类价格变动因素
→相对价格变动因素
→物价总水平上涨因素
◇在财务评价中,对于价格变动因素,财务盈利能力分析和清偿能力分要原则上作不同处理(谨慎性原则)
→盈利能力分要应以基年物价总水平为基础,考虑相对价格变化,但不考虑物价总水平上涨因素
→清偿能力分析采用时价,即考虑相对价格的变化,又考虑物价总水平上涨因素
■在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素,即预留涨价预备费
■对物价总水平上涨因素的区别对待(短时,长期)
◇建设期较短,财务评价和国民经济评价均采用时价,生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础,并考虑相对价格变动
◇建设期较长,两种分析均可采用基年物价总水平为基础,仅考虑相对价格变化,不考虑物价总水平上涨因素价格,然后进行物价的敏感性分析。