1. 某住宅开发项目，市场预测售价为2300元／㎡，变动成本为900元／㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元／㎡.此项目最少应开发（ ）㎡商品住宅面积才能保本。
A. 6500
B. 4000
C. 5420
D. 4635
答案：B
分析：500万元/（2300元／㎡-900元／㎡-150元／㎡）
2. 在现金流量表中，以经营成本代替总成本费用列为现金流出，其目的是（ ）。
A. 减少现金流出
B. 增加现金流出
C. 避免计算重复
D. 避免计算遗漏
答案：C
3. 已知某项目年生产成本为1200万元，销售费用、管理费用和财务费用合计为生产成本的20％，固定资产折旧费为200万元，摊销费为80万元。则该项目年经营成本为（ ）万元。
A. 1720
B. 1160
C. 1240
D. 1480
答案：B
分析：总成本费用=生产成本+销售费用、管理费用和财务费用=1200+1200×20%=1440万元，经营成本=总成本费用-折旧、维简、摊销费-利息支出=1440-200-80=1160万元。
4. 银行一年定期储蓄年利率为1.98％，利息税税率为20％，假定通货膨胀率为2.8％，一年定期储蓄的实际利率（年有效利率）为（ ）。
A. 1.98％
B. 1.584％
C. －1.216％
D. 4.384％
答案：C
分析：1.98%×（1-20%）-2.8%=-1.216%
5. 设备发生有形磨损的后果是（ ）。
A. 价值降低，使用价值不变
B. 价值降低，使用价值降低
C. 价值不变，使用价值降低
D. 价值不变，使用价值不变
答案：B |
