四、投标技巧 投标技巧是招标文件条款和公平竞争的前提下,寻求中标和达到期望效益的一个技巧。 1、应通过一定途径使建设单位(业主)和评标小组了解本单位的优势实力和完成工程任务的信心及决心。 2、在报价不变的情况下,应对早期计量结帐的工程项目的单价适当提高其单价,使之有利于资金周转。 3、估计施工中可能变更的项目和增加工程量的项目,应相应提高这个项目的报价;可能减少工程量的项目,则相应降低这个项目的报价。 4、施工图不明确(或者设计有误)的项目,应估计其完善后该项工程的增减,决定报价的提高或降低。 5、工程量清单中只有工程项目而无工程数量者,应提高其报价。 6、如果竞争激烈,可以采取故意泄露报价的一些情况,泄露报价或高或低,但必须高(低)得有水平,也可采取编制的某些原因,让对手知道自己不准备投标,而在投标截止日期前突然前往投标,给对手一个措手不及。当然应研究考虑对手的报价而比对方的报价要略低。 7、如果允许,可以提出两个报价,也就是在报价后注明该工程可以降低若干金额,一诱导建设单位(业主)最终达到低报价的议标。 五、投标报价与中标率和利润的关系 以施工图预算扣除建设单位(业主)可能提取的管理费为标低(F);预算工程成本(C);投标报价(H)。 施工图预算(标底)和预测成本之差(G),即:G=F-C;中标率(I),i=(F-H)/GX100%;利润(j),j=H-C;利润率=(H-C)/HX100%. 以上中标率和利润的计算,应排除无竞争对手和建设单位(业主)指定投标和议标的前提下才能成立。当然中标率含投标单位的业绩、信誉、实力和投标技巧,利润更与施工单位(承包商)的施工管理分不开。
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