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2010一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义16

www.zige365.com 2010-1-14 9:53:41 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心
(四)设计概算的编制方法

 设计概算是由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级组成,设计概算的编制,是从单位工程概算这一级开始编制,经过逐级汇总而成。

  1 .单位工程概算的编制方法

  ( 1 )建筑工程概算的主要编制方法

  a .扩大单价法(概预算定额法)

  当初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,基本上能按初步设计图纸计算出楼面、地面、墙体、门窗和屋面等分部工程的工程量时,可采用这种方法编制建筑工程预算。采用扩大单价法编制概算,首先根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价),然后用算出的扩大分部分项工程量,乘以扩大单位估价,进行具体计算。采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确,但计算比较繁琐。只有具备一定的设计基本知识,熟悉概算定额,才能弄清楚分部分项的综合内容,才能正确地计算扩大分部分项的工程量。同时在套用扩大单位估价时,如果所在地区的工资标准及材料预算价格与概算定额不一致,则需要重新编制扩大单位估价或测定系数加以调整。

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