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2010二级建筑师考试:法律法规经济施工辅导精选(41)

www.zige365.com 2009-12-7 8:41:13 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

  (7)计算其他各项费用,汇总造价。这里的各项费用包括其他直接费、间接费、计划利润、营业税等。一般讲,其他直接费营业税相对比较稳定;而间接费、计划利润则要根据建筑市场供求状况,随行就市,浮动较大。

  (8)复核。要求认真检查人工、材料、机械台班的消耗量计算得是否合理准确等。有无捕算或多算、套取的定额是否准确,采用的价格是否合理。其他的内容,可参考单价法相应步骤的介绍。

  (9)编制说明、填写封面。本步骤的内容与单价法相同,这里不再重复。

  总之,采用实物法编制施工图预算,由于所用的人工、材料和机械台班的单价都是当时的实际价格,所以编制出的预算能比较准确地反映实际水平,误差较小,这种方法适合于市场经济条件下价格波动较大的情况。在市场经济条件下,人工、材料和机械台班单价是随市场供求情况而变化的,而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。但是,采用实物法编制施工预算需要统计人工、材料、机械台班消耗量,还需要搜集相应的实际价格,因而工作量较大,计算过程繁琐。然而,随着建筑市场的开放和价格信息系统的建立.以及竞争机制作用的发挥和计算机的普及,实物法将是一种与统一“量”、指导

  “价”、竞争“费”的工程造价管理机制相适应的行之有效的预算编制方法。因此,实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。

  3实物法编制施工图预算实例见辅导用书101页【例14-14】。

  (一) 编制施工预算的综合单价法

  包括全部费用综合单价和部分费用综合单价

  我国目前实行的工程量清单计价采用的就是综合单价中的部分费用综合单价

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