院落是一种由两个矩形构成，中间以阶梯平台的形式围合而成的形式，就像两个“非非”字并排而成。这样便使每一层有大约60平方米的挑空楼层，将成为一个悬空的、露天的花园，与现在的阳台花园在本质上的区别是它结合了中国院落的特征，让这个露天的花园成为了家庭的重要活动、休闲、交流中心。并且此形式的设计能让每一户都拥有一个属于自己的独立空间。这种半遮挡式庭院，它最大的特点是内聚、安定而又不至于压抑的感觉，无论刮风下雨、无论春夏秋冬，都能领略自然景观。最重要的是它可以促使每一层的人们互相交流。
每层内平台可设计4-8户围合而成的无围栏或仅有低矮的小围栏形式，外平台可设计2-4户全开敞式。其共同特点是视野开阔，并使每个空间有了独自的概念，然而又没有孤立的空间。在功能表达上既满足了住户采光、通风要求，又做到了家家有景、户户见绿，达到以人为本，别具一格的建筑风格。楼梯采用从斜坡左右来回上下的形式而形成富有情趣的步行街道感觉，构造出传统意义上的层层套接的模式，成为联结各院落生活方式的纽带。相邻院子的人们可以沿着弯弯曲曲的小道，穿过花香鸟语相互串门，院子里的老人和孩子们在院中聊天、嬉戏，亲如一家人。四周挑廊环绕，藤蔓低垂，底部曲桥蜿蜒，流水潺潺，则会让整个空间情景交融，生机盎然。
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