2009二级建筑师考试考前辅导-前期和场地设计3（08/12/24）

　46. 设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书;
　　在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地;
　　禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施;
　　在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续
　　47. 在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告
　　48. 在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告
　　49. 初步设计文件深度应满足审批的要求
　　应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据
　　50. 项目发展周期的三个阶段
　　投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策
　　投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收
　　生产阶段：开始生产
　　51. 施工周期不包括设计前期工作;方案设计、初步设计及技术设计的审批时间;施工图预算;设计前勘察调研时间
　　52. 土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式
　　53. 建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设
54. 设计文件中(除特殊材料专门技术专利产品)不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商
　　55. 设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计
　　56. 勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责
　　57. 项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%
　　58. 场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址
　　59. 建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告