107. 建筑物的埋深应大于冻土深度
108. 选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量
109. 建设用地应尽量少占或不占耕地
110. 国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的
111. 控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备
112. 城市规划人均建设用地指标
用地指标（M2/人）
Ⅰ 60.1—75.0
Ⅱ 75.1—90.0
Ⅲ 90.1—105.0
Ⅳ ＞105.1—120.0
113. 城市用地分： 居住、 工业、 道路广场、 绿化用地 四大类
用地指标（m2/人） 18--28 10--25 7--15 9
占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15
114. 一级城市人均用地指标为91--105m2/人
115. 居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%
116. 试点小区的容积率一般为0.9-1.1
117. 居住区中,住宅用地的比例为45-60%
小区中,住宅用地的比例为55-65%
118. 大城市市区及近郊非农业人口指标为50万
119. 容积率=总建筑面积/用地面积 无单位
120. 建筑系数=建筑物占地面积/用地面积
121. 绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积
122. 人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量
123. 人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量
124. 住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
125. 住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
126. 住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积
127. 住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积
128. 住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）
129. 建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）
130. 在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M2/千人
131. 工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标
132. 居住区人口规模为 30000--50000人 服务半径800--1000M 10000--15000户 |
