（三）垃圾收集设施
（1）住宅不宜设置垃圾管道。当不设垃圾管道时，多层住宅应根据垃圾收集方式设置相应设施；中高层及高层住宅每层应设置封闭的垃圾收集间。
（2）住宅设垃圾管道时，垃圾管道不得紧邻卧室、起居室布置。垃圾管道最小断面为：多层住宅0.4M见方；中高层住宅0.5M见方；高层住宅0.6M见方。垃圾斗及垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密。垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。
（四）地下室和半地下室
（1）住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水几安全防护采取措施。
（2）地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时净高不得小于2M；作汽车库使用时，应符合有关规范规定。
（3）地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水措施。
（五）附建公共用房
（1）严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间、仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
（2）住宅建筑内不宜布置餐饮店。确需布置时，其厨房烟囱应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环保规定的有关要求。
（3）住宅建筑中不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如确需布置，应符合防火、隔声及有关专业规范规定。
（4）住宅与公共用房的出入口应分开设置。
四、室内环境
（一）日照、天然采光、自然通风
（1）每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照；当一套住宅的居住空间超过四个时，其中宜有两个能获得日照。日照标准应符合《城市居住区规划设计规定》的规定。
（2）卧室、起居室、厨房侧面采光的窗地面积比值不应小于1/7。窗地面积比值计算中，窗面积按洞口面积，离地面0.5M以内的洞口面积不计算。当住宅位于三类光气候区以外，或窗类型不是单层普通玻璃钢窗时，窗地比应按《建筑采光设计标准》调整。
（3）卧室、起居室应有与室外空气直接流通的自然通风。但朝向住宅应采取通风措施。自然通风房间的通风开口面积与房间地面面积的比值，卧室、起居室、明卫生间不小于1/20，厨房不小于1/10，并不得小于0.6平方米。严寒地区住宅的卧室、起居室应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。
（二）保温、隔热
（1）住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。
（2）严寒、寒冷地区住宅的节能设计应符合《民用建筑节能设计标准》，建筑体形系数宜控制在0.30以下。
（3）寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间的朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外枪应采取隔热措施。
（4）设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。
（三）隔声
（1）住宅的卧室、起居室内的允许噪声级（A声级），昼间应小于等于50dB,夜间应小于等于40dB。分户墙与楼板的空气声计权隔声量应大于等于40dB。楼板的计权标准化撞击声压级宜小于等于75dB。
（2）卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。
（3）电梯不应与卧室、起居室紧邻布置。不得已时必须采取隔声、减振措施。 |
