这也是基于要会成本的考虑);此外，我不能忘记在交易中要缴纳有关税费(包括在购买该土地时作为买方所需要缴纳的契税等税费和出售开发完成后的房地产时作为卖方所需要缴纳的营业税)及要获得开发利润。

　　预测了这些之后，我便知道了愿意为这块土地支付的最高价格是多少。它等于预测的未来开发完成后的价值，减去各种开发成本、税费和利润等之后所剩的数额。

　　由此可看出，假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。

　　适用对象：具有开发或者再开发潜力的房地产价值、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

　　步骤：调查了解待开发房地产的状况;选择最佳的开发利用方式;估算开发经营期;预测开发完成后的房地产价值;预测开发所必要的支出及应获得的正常利润;进行具体，求出待开发房地产的价值。