一、单项选择题

1.（ ）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。

A.通货膨胀

B.承担风险

C.资金增值

D.机会成本

2.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（ ）。

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑（非单层）为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

3.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（ ）。

A.信用贷款

B.保证贷款

C.信用保险贷款

D.定值保险贷款

4.（ ）人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。A.“绝对集中”时期

B.“相对集中”时期

C.“相对分散”时期

D.“绝对分散”时期

5.下列选项中不属于道路广场用地的是（ ）。

A.城市中道路

B.城市中广场

C.公共停车场

D.居民游憩场地

6.房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为（ ）级。

A.二

B.三

C.四

D.五

7.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（ ）和建筑物建造成本。

A.土地开发成本

B.房屋拆迁安置补偿费用

C.开发管理费用

D.开发过程中的税费

8.城市的（ ）是确定城市性质的依据。

A.人口规模

B.行政级别

C.用地规模

D.主要职能

9.人均住房使用面积指标属于（ ）。

A.总量指标

B.相对指标

C.调和平均指标

D.变异指标

10.某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（ ）。

A.2500万元

B.2600万元

C.3500万元

D.3600万元