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2013年房地产经纪人考试辅导资料之房地产经纪制度资料(5)

www.zige365.com 2012-10-26 17:45:31 点击:发送给好友 和学友门交流一下 收藏到我的会员中心

41、缔约过失责任的条件是:①当事人一方违反先合同义务,②当事人一方有过失 ③另一方有损失。

  42、缔约过失责任的赔偿范围以实际损失为原则。

  43、侵权责任:是指侵犯债权之外的基他权利而应承担的民事责任。包括一般侵权行为和特殊侵权行为。

  44、侵权责任的构成要件:一是有侵权行为,二是无免责事由。

  45、侵权行为的构成要件有:①行为违法。②有损害事实。 ③违法行为与损害事实之间有因果关系。④ 主观过错(故意和过失)。

  46、违法行为包括作为和不作为。

  47、作为是指法律规范规定或约定了当事人禁止某种行为,而为此种行为,造成损害结果。

  48、不作为是指法律规范规定或约定当事人有特定义务,而不履行义务,放任损害结果的发生。

  49、损害包括财产损害和人身损害。财产损害又包括积极损害和消极损害。

  50、积极的财产损害指财产的毁损灭失、财产权利的消或财产价值的减少;

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