R——建筑物的净残值率，简称残值率，是建筑物的净残值与其重新购建价格的比率，即

R=S/C×100%

有效经过年数为t年的建筑物折旧总额的计算公式为：

E t=D×t

=（c—s）t/N

= C（1-R）t/N

式中Et一一建筑物的折旧总额。

采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：

V=C—Et

=C-（C-S）t/N

=C［1一（1一R）t/N］

式中V——建筑物的现值。

题目4：某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效经过年数为10年，经济寿命为30年，残值率为5%.试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，并计算其现值。

［解］已知：c=500 x 100=50000（元）；R=5%；N=30年；t=10年。

则

年折旧额D=C（1-R）/N=50000 x（1-5%）/30=1583元

折旧总额Et= C（1-R）t/N=50000 x（1-5%） x10/30=15833元

建筑物现值V=c［1一（1一R） t/N］］

=50 000×［1-（1—5%）10/30］

=34167（元）