第二章 房地产市场调查

第一节 概述

一、市场调查概述

市场调查的目的是为管理部门提供参考依据。市场调查的原则是遵循科学性与客观性。但必须强调指出：市场调查的结果只是用于帮助管理部门作出正确的决策，其结果本身不是目的。

二、房地产市场调查的重要性

三、房地产市场调查与一般耐用消费品市场调查的区别

房地产市场调查不同于一般耐用消费品的调查，它是以房地产为特定对象。

市场调查的内容不同

房地产市场调查侧重消费者的生活模式、行为模式的研究分析；

（二）市场调查的方法不同

房地产市场调查经常采取的方法有实地调查法、座谈会调查法。

（三）市场调查的主体不同

房地产市场调查主体侧重对房地产市场产品的调查。

四、房地产市场调查的特点

房地产市场调查的内容是广泛的

房地产市场调查具有很强的针对性

房地产市场调查的方法是多样的

房地产市场调查结果具有一定的局限性

五、不同营销阶段的房地产市场调查

房地产三级市场调查包括：

1房地产项目定位阶段市场调查；2房地产项目市场推广阶段的市场

3房地产销售阶段市场调查