A.2000

　　B.2500

　　C.3500

　　D.7000

　　[答案]D

　　[解析]2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发{2004｝13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%提高到35%。2亿元×35%=7000万元。

　　20、 下列关于房地产开发企业设立程序的表述中，错误的是()。

　　A.新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到省级房地产开发主管部门备案

　　B.验资证明是新设立的房地产开发企业到房地产开发主管部门备案的提交材料之一

　　C.房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》

　　D.自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长

　　[答案]A

　　[解析]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

　　21、 下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。

　　A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行

　　B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底

　　C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成

　　D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人

　　[答案]B

　　[解析]开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行。招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。但中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。

　　22、 土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有()年。

　　A、20

　　B.30

　　C.40

　　D.70

　　[答案]C

　　[解析]70-30=40。

　　23、 下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

　　A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

　　B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式

　　C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式

　　D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

　　[答案]C

　　[解析]以房地产抵债的，属于房地产转让方式

　　24、 下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。

　　A、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持

　　B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外

　　C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持

　　D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担

　　[答案]C

　　[解析]买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。