答案（ ）

A．少数部件虽然有损坏，但不严重

B．层面不平整．经常漏雨

C．下水道经常堵塞

D．墙体轻度倾斜．开裂

E． 需有计划翻建．改建的房屋

22．期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。

答案（ ）

A．从期房达到现房期间租金收入的损失

B．期房未来开发成本低

C．风险的补偿考试吧

D．不能够直接使用

E．少交纳一部分物业服务费用

23．商品房销售中出现的平均价格有( )。

答案（ ）

A．应价的平均价格

B．标价的平均价格

C．起价的平均价格

D．表格价平均价格

E．成交价平均价格

24．商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。

答案（ ）

A．仍未竣工的商品房面积

B．期末协议销售面积

C．期末已签订预售合同的在建商品房面积

D．期末已竣工可销售面积

E．上期结转的可预售面积

25．比较法选取的可比实例应符合如下要求()。

答案（ ）

A．是估价对象附近的房地产

B．是估价对象类似的房地产

C．成交日期与估价时点接近

D．成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E．成交价格必须是一次付清