1．当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

答案（ ）

A．扣除其房价首付款

B．扣除其已担保债权后余额

C．扣除质押债权

D．扣除质押债权和已担保债权余额

2．现代特大城市噪声的50％～70％为( )。

答案（ ）

A．交通噪声

B．工业噪声

C．社会生活噪声

D．建筑施工噪声

3．某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5．04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为( )万元。

答案（ ）

A．27．42

B．27．79

C．35．22

D．83．36

4．从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以( )为基础的人际关系。

答案（ ）

A．利益

B．经济

C．权力

D．利害

5．下列一组描述中错误的是( )。

答案（ ）

A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已

B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便

C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些

D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系i2=[(1＋i1)n－1]÷n

6．适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

答案（ ）

A．分区．分压供水方式

B．设置水箱供水方式

C．直接供水方式

D．设置水泵．水箱的供水方式

7．下列选项中不属于道路广场用地的是( )。

答案（ ）

A．城市中道路

B．城市中广场

C．公共停车场

D．居民游憩场地

8．成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

答案（ ）

A．套内房屋使用面积．套内墙体面积

B．套内房屋使用面积．套内阳台建筑面积

C．套内房屋使用面积．套内墙体面积．套内阳台建筑面积

D．套内房屋使用面积．分摊的共有建筑面积

9．在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。

答案（ ）

A．起拍价

B．保留价

C．标价

D．成本价

10．对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

答案（ ）

A．理想

B．信念

C．能力

D．性格