先租后售

　　sale after renting

　　房屋所有权人（包括已经进行初始登记取得房地产产权证的房地产经营企业）将房屋采取先出租给承租人使用，再根据合同的约定出售给承租人的一种促销行为。这是一个租赁兼转让的房地产特殊交易行为。这里房屋承租人必须有意想在出租期间保留其对该房屋的购买权，在经得出租人同意后方可采先租后售的方法。房屋出租人和承租人双方必须签订先租后售合同。合同除具备一般房屋租赁条款外，还应具备房屋买卖所要求的当事人的一般权利和义务，以及房屋承租人购买该房屋的时限、价格、出租人解除与承租人购房协定的条件等等。先租后售也要求办理《房屋租赁证》。租赁合同期满后，承租人也出租人要重新签订房屋出售合同和买卖合同。

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